今天是我第二次来营口。第一次是在80年代末期，那时我在外经贸部主管整个国际对中国的援助，当时我们通过联合国请了当时主持新加坡工业经济区总体规划的大师来到营口，制定营口的整个发展战略。由于种种原因，这个规划没有实现，致使打造北部新加坡这样一个梦想也没有实现。但是今天，我第二次来到营口的时候，似乎又看到了这样一种前景。

    关于对2008年金融危机后的世界形势，我有两个基本判断：一是这次金融危机之后，以中国为代表的新兴经济体和以美国为代表的西方力量对比发生了重大变化……

    2005年，在辽宁省委省政府的指导下，辽宁实现了华丽转身，由内陆省份变成了沿海开放省份。今天在营口召开的这次高峰论坛意义非常重大。因为，辽宁变成了沿海省份之后，营口的战略地位应该说也发生了重大转变。

    营口，是欧亚大陆架一个重要的节点城市。沈阳作为中部城市群的一个中心城市，营口是它的一个出海港口。而大连作为我们国家的航运中心，营口又是它的一个非常重要的补给港。在做大连整个战略规划的时候我们就认识到，营口是辽南地区规划中一个重要的节点城市……

    今天中国的房地产业已经成为中国国民经济的重要支柱产业。我想用一个数字来说明问题，2010年我们全国的老百姓买了多少房、花了多少钱呢？有个统计数据，大概花了8.3万亿，其中买新房花了5.25万亿，买二手房花了3万亿多一点，加在一起8.3万亿，这8.3万亿是什么概念？太多，相当于中国一年的财政收入。这8.3万亿买房当然老百姓拿了钱出来买房，另外一部分跟银行借的。

    那么我们再算另外一部分，就是我们拉动经济的三架马车之一就是消费，就是全国消费品零售总额是多少，城乡加在一起15.9万亿，扣除了农村的大概13.6万亿……

    “好城市姓海。”为什么人类集聚奔向黄金海岸？因为几百年来，人类历史发展的重大变化，再不是一个个孤立的经济世界，而变成了越来越统一的世界经济。由于海上交通，便于贸易，加之滨海地区生态容量大、海洋性气候适合人居等因素，所以沿海成为经济全球化时代里沿海各国人口与生产力分布的密集地带。

    纽约大都市群、东京大都市群、伦敦大都市群都是滨海城市群。500年来世界的中心，从地中海的威尼斯、迁往了安特卫普、热那亚，来到了阿姆斯特丹……

    营口是一座百年港城，也是东北地区最近的出海口和全国沿海重点开放城市，现辖两市四区，总面积5402平方公里，人口243万，其中城镇人口143万，农村人口100万，城市化率59%。

    近年来，作为振兴东北等老工业基地和辽宁沿海经济带沈阳经济区三大国家战略，营口的区位优势日益显现，迎来了加快发展的历史机遇，经济社会发展驶入了快车道。“十一五”期间全市经济总量连续四年位居辽宁省第四位，增速连续五年居全省第一位。经济的快速发展加速了我市城市化进程，有力地促进了房地产业的健康发展，保利、恒大、佳兆业、……

    营口是辽河的入海口，有着东方阿姆斯特丹的美誉，一百多年前这里盛极一时，是老营口的兴盛所在。百年后的今天，营口立足辽宁，依托环渤海，立足东北，亮相东北亚，即将建设成为中国重要的现代化港口城市。环渤海地区临港产业带、东北地区生态宜居城市，形成辽宁省新的经济增长极。

    西市区从“十一五”规划开始，明确了河海宜居区定位，一个河海宜居区和商贸聚集区即将在未来华彩呈现。西市区是按照两轴四带的规划，营口及周边地区乃至东北观光旅游、休闲渡假、独资创业的首选地，而如此宏大的未来环境，以及市、区两级政府，以及开放包容的科学发展观的精神，正是德润集团敢于放手投资的重要依据。……

    今天的营口，让世人瞩目，未来的营口是中国重要的现代化城市。去年营口市GDP达到1000亿，这座美丽的海滨城市正处在一个大发展的时期，改善人们的居住环境已成为城市发展的必然要素。

    很荣幸，我们德润地产能够恰逢其时，能够为营口城市改造、人居环境的改善过程中贡献我们的力量，创造价值。德润集团设有20多家子公司，涉及房地产、珠宝、科技、服务与度假休闲、经贸与投资等众多领域。始终遵循以德立业，以润兴志的企业宗旨，秉承团结、拼搏、突破、执着的企业精神，赢得了广大客户及众多合作伙伴的信赖与支持……