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顾云昌:2018年是房地产小年
时间:2018-02-07 14:51:24  来源:城市化杂志 

  《城市化》杂志报道 “我坚持2018年是房地产市场小年的预测。“住建部住房政策专家委员会副主任委员、城市化委员会副主任顾云昌2017年12月接受中国房地产报、21世纪经济报道等多家媒体采访时表示,无论是从房地产市场发展周期规律、还是从房地产现状来看,房地产市场已经下行。一二三四现城市楼市销售热浪已经过去了,且会一直延续到2018年。

  顾云昌表示,所谓下行就是房地产市场增长速度放慢,10月份、11月份房地产市场销量单月已经下降了。“从目前的楼市调控效果来看,房地产市场本轮上升周期的最高峰已经过去,未来一段时间将会走向下行周期,2018年可能会出现房地产投资、销售和价格的低谷,2018年房地产销售不可能超过2017年,但是总体来说不会有大起大落的现象。”

  他预测:尽管2018年是政府换届年,但政府方面一再强调,楼市调控不会放松。从整个货币环境、金融环境来看,也不可能放松,尤其提高房贷利率和首付比例,这对楼市造成很大的抑制。

  2018年在销售下滑、金融环境不松反紧背景下,顾云昌提醒房企应保护好资金链。“我国房地产市场有自身规律在,而且政府一再强调楼市调控不放松,楼市销售热浪已经消退,2018年楼市很可能整体下行,房企须护好资金链。”

  “中国房地产的发展进程,我给出三句话——竞争加剧,洗牌加快,利润减薄。”顾云昌表示。

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