住建部长王蒙徽

　　10月22日上午，在十九大新闻中心以“满足人民新期待，保障改善民生”为主题的第五场记者招待会上，住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽对住房和城乡建设事业改革成就进行了介绍并在随后进行了答记者问。

　　根据王蒙徽，党的十八大以来，住房和城乡建设事业改革发展取得的巨大成就具体体现在四个方面：第一，住房保障成就显著，近八千万困难群众改善了住房条件。第二，房地产调控成效显现，房地产市场总体保持稳定。第三，城市规划改革深入推进，城市发展方式在加快转变。第四，城市建设水平不断提高，城市环境更加生态宜居。

　　去年正是在一线和热点二线城市房价暴涨时，科班出身的王蒙徽先是在5月31日担任住建部党组书记，担任党组书记不到一月后，王蒙徽被委任为住建部部长。事实上，去年“930”、今
年“317”和“922”这三轮房地产调控也侧面反映了这位新的住建部长关于房地产市场的思路和理念。

　　在严格的房地产调控下，商品房销售增速有平稳回落，房价过快上涨的势头得到了有效抑制。国家统计局相关数据显示，全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1-9月份的10.3%，其中商品住宅从23.7%回落到7.6%。同时，8月份数据显示，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落，二线城市连续9个月回落，三线城市的涨幅也回落了0.3个百分点。16个热点城市新建商品住宅价格环比，大部分下降，有个别城市持平，同比涨幅全面回落。

　　王蒙徽称，在抑制住房的投机、投资性方面，在引导住房合理需求方面，调控发挥了一定的作用。就目前来看，房地产市场总体上是平稳健康的。

　　他预计称今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。全年房地产市场走势将保持目前平稳运行的态势。
需要注意的是，虽然调控发挥了相当的作用，但是房地产调控仍然不会松动。根据王蒙徽，下一步，住房城乡建设部将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。他强调，特别是坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

　　7月20日，九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，《通知》中要求将广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。目前，12城关于住房租赁的细则都已经出台并执行。

　　除租赁试点，王蒙徽透露北京、上海正在探索共有产权住房、正在抓紧研究制定的房地产长效机制和抓紧推进的住房租赁市场方面立法工作均是房地产调控政策连续和稳定性的构成部分。

　　另外，曾在广州主持创建了国内第一家“城市规划编制研究中心”的王蒙徽在城市规划方面的专业优势也将在其担任住建部部长中得到展现。

　　根据王蒙徽的介绍，城市规划改革深入推进，城市发展方式在加快转变。他透露，城市总体规划编制试点工作正在开展，一方面，抓好规划的实施，践行新发展理念，加快城市转型的步伐。同时，还要全面开展城市设计，进一步加强历史建筑保护，深入推进生态修复和城市修补工作深入推进。