以传播城市化专业知识为己任
2024年06月22日
星期六
设为首页 | 加入收藏
解码灌云主题服饰维密小镇
时间:2022-08-24 16:00:14  作者:蔡义鸿 






  在2022年6月26日灌云主题服饰产业园(维密小镇)样板示范区开放盛典上,中共灌云县委书记苏锋在讲话中说,近年来,灌云县始终高举“工业立县、产业强县”大旗,全力推动“强富美高”现代化新灌云建设,特别是主题服饰产业迅猛发展,灌云主题服饰产业园示范区的正式开放,为我们实现“全球主题服饰产业智造高地”的宏伟目标又迈出了更加坚实的一步。全县各级各部门要坚决将“企业有呼声、我们就有回应,企业有需求、我们就有行动”的理念一贯到底,主动靠前、贴身服务,健全综合保障机制,全力推动园区和企业发展。


  中国国际城市化发展战略研究委员会主任、原住房和城乡建设部总经济师李秉仁说,作为新兴的朝阳产业,灌云主题服饰产业通过集聚式的产业园区,形成规模效应,塑造具有影响力的区域品牌,同时充分利用连云港首批沿海开放城市以及港口物流等区位优势,迅速拓展国内外市场,巩固产业地位,正成为国内新兴产业经济的标杆和示范。特色小镇是经济高质量发展的新平台,希望灌云在推进主题服饰产业园高质量发展的同时,积极推进特色小镇的高质量发展,加强特色小镇的基础设施和公共服务设施建设,推进产城融合协调发展,不断提高新型城镇化的质量和水平。


  江苏维密汇置业有限公司董事长许强说,灌云主题服饰产业园从一镇三园两区的图纸规划到如今的楼宇落成,虽有疫情阻挡,但我们热情不减。基于主题服饰的市场规模和发展前景,以及灌云县政府对产业的大力支持,我们对灌云主题服饰产业充满信心,我们将继续保持高质量与效率并举的工作作风,帮助企业解决生产困难,助力企业提质增效。希望通过此次活动与全产业链各端积极探索合作,补足短板、夯实基础,推动产业升级。


  灌云电子商务协会会长、入园企业家代表谭军说,灌云主题服饰产业园以互联网与数字经济为基础,为入园企业解决了从研发设计、生产载体、展示展销等全方位的发展路径。示范区的开放,让入园企业看到县政府扶持主题服饰产业发展的坚定信念,看到集聚发展的无限未来。


  中国服装协会、江苏服装协会、韩国必上生命科学新型材料研究中心、中韩双创设计师平台、阿里巴巴集团、京东物流等12家单位和企业与灌云主题服饰产业园签署战略合作协议。


  江苏省服装协会会长龚慧娟、灌云县人民政府县长曹明丽、灌云县人大主任掌文胜、灌云县政协主席包振、副县长陈新洪、副县长李明以及各政府单位主要领导、专家学者、企业家和媒体朋友等,共同见证了这一历史时刻!




  “要把灌云维密小镇(主题服饰产业园)建设成为集创意设计、创业孵化、特色文化、绿色生态、生产生活于一体的国际风范的时尚产业小镇。”这是中国国际城市化发展战略研究委员会专家委员、江苏维密汇置业有限公司总顾问邵念强魂牵梦萦的一个项目。




  据了解,灌云维密小镇是以主题服饰研发生产、展示交易为特色的产业小镇,项目坐落于灌云东部城区,规划总用地3平方公里,其中产业核心区规划用地765亩,规划建筑面积约72万平方米,总投资22亿元,是目前国内规模最大功能最完善的主题服饰产业集聚发展区。



  按照“产业特而强,功能聚而合,形态小而美,机制新而活”的特色产业小镇规划理念,参照国家4A级景区的设计标准,维密小镇形成了“一镇三园两区”的空间规划布局:主题服饰研发智造园、电子商务园、现代物流园、展示交易区和生活配套区。

  灌云主题服饰产业经过15年的发展,目前具有一定规模的生产企业逾500家,网络销售占全国份额的约60%-70%,活跃网店逾5000家,线上线下综合年交易额近80亿元,拥有面辅料供应、生产加工、电商运营、仓储物流等完整的产业链,直接带动当地5万多人就业。



  据统计,2020年中国情趣用品在线销售额增长50%,高达70亿美元,主题服饰市场需求稳步增长,产业发展前景广阔,基于此,在灌云县委县政府的大力支持下,灌云主题服饰产业迎来了快速发展的契机。由江苏维密汇置业有限公司开发运营的维密小镇将“智能生产,便捷生意,适宜生活,绿色生态及文旅驿站”等多功能融为一体,打造4.0版的现代产业园区,将情趣内衣、学士服、水手服、JK制服、空姐服、cosplay表演服等主题服饰企业集聚起来,确立标准,树立品牌,开源引流,转型升级,把灌云维密小镇打造成国内一流的特色产业小镇,世界知名的主题服饰设计、研发、生产和展示交易中心。



  研发智造园。占地面积305亩,总建筑面积约31万㎡。项目基于工业4.0的发展理念,按照特色产业小镇的规划思想,紧密结合市场需求,主要为中小微企业量身打造智能化、网络化、情境化、花园式、配套完善、魅力十足的标准化特色厂房。建成后的特色小镇将聚集主题服饰、文化创意、两性生活用品、医药健康等产业,满足市场上日益扩大的定制化、个性化需求,形成独特的竞争力。产业板块的产品类型丰富,主要由独栋、双拼、联排及多层电梯厂房组成。厂房功能分布合理,符合国家消防安全生产规范的标准,适用于中小微企业研发设计、生产加工和展示销售。



  现代物流园。仓储物流园占地面积约240亩,总建筑面积约15万㎡。主要用于灌云县主题服饰产业集中仓储使用,增加智能筛检功能,让物流更便捷,降低供应链端物流成本。



  电子商务园。电子商务园占地面积220亩,总建筑面积约26万㎡。规划的主要功能有电子商务办公、展示交易、小镇客厅、商务酒店等。围绕主题服饰相关的电商产业链上下游企业,为处于不同发展阶段的企业提供包括大数据、云服务、培育孵化、产学研转化等全要素的产业服务体系和梯度式的物理载体,打造“创业中心+ 孵化器+ 加速器+总部基地”接力式链条的产业生态圈。 



  生活配套区。占地面积214亩,总建筑面积约45万㎡,其中住宅、商业用房36万㎡,幼儿园、邻里中心配套设施建筑面积9万㎡。主要以高品质住宅社区和商业配套为主,解决维密小镇入园企业和职工生活、子女教育等生活保障问题。



  展示交易区。集大型会展、商务会议、信息交流、行政办公为一体的会展核心区,通过各类交流活动,跨区域整合国内主题服饰产业相关资源、促进资源共享、提高信息对称性。同时,有效推广维密小镇的品牌,树立主题服饰产业的“规范化、标准化、品牌化”市场形象。




  “劳动密集型、艺术密集型、电商密集型、小微企业为主,有爱情文化元素的、时尚的、健康的、快速增长的朝阳产业”。这是灌云维密小镇“始作俑者”——中国国际城市化发展战略研究委员会专家委员、江苏维密汇置业有限公司总顾问邵念强对主题服饰产业特征的描述。



  一提起女性内衣产业这一话题,邵念强显得异常兴奋,他如数家珍地说道:

  45 年前(1977年)罗伊-雷纳德,创立了“维多利亚的秘密”品牌,从此开启了女性内衣辉煌灿烂的先河。

  1996年起,奇普-奎格利开启了“维密时尚秀”,在他的精心培育下,“维密时尚秀”已然成为当今世界时尚浪漫的代名词,而其中的“维密天使”形象更是深入人心。

  2017年11月,“维密时尚秀”落户上海。

  2019年2月,中国大陆首家维密直营店在上海开业。

  邵念强认为,维密品牌及“维密时尚秀”之所以会赢得市场的青睐,其核心是他们一直在用心“关爱女性的情怀”,并辅以“高品质高附加值”的推广策略。倡导的理念是:带着轻松舒适的享受,穿出你的线条,穿出你的魅力,穿出属于你的那一道秘密风景……

  邵念强直言,作为国际一线品牌,维密倡导的这些产品理念和策略,是维密小镇从业者们学习的榜样和发展的方向!这也是为什么我们把主题服饰产业园命名为维密小镇的缘由。




  “要讲内衣产业在中国大陆的发展,绕不开广东南海的盐步。”邵念强强调。

  43 年前(1979年),香港“胸围大王”罗杰伦在盐步首开“丽施胸围厂”——开启了中国大陆现代内衣产业发展的序幕,率先引入先进的产品理念、生产技术和加工装备,培养了一大批人才,例如奥丽侬内衣的何炳祥、美思内衣的吴艳芳、新怡内衣的黄爱群……,他们成为盐步内衣行业的领军人物。

  奥丽侬内衣创始人何炳祥,被誉为“内衣至尊”。

  1989年,在盐步创办“适雅内衣厂”,以“你出酱油我出鸡”方式,在大陆成立了第一家私营内衣企业。

  1997年,由贴牌转向自主品牌,创立了“奥丽侬”“紫兰蒂”,自主设计爆款,轰动内衣界。

  2000年,举办“首届中国(南海)内衣模特大赛”。

  2002年,盐步100多家企业,年产1000多万打内衣,被国家授予“中国内衣名镇”。

  2003年,引入国际先进水平的人体3D扫描仪,建立行业国内首个“人体数据库”。

  2005年,成立奥丽侬质量检测检验中心,同年获国家质监局颁发的“中国品牌”称号。

  2010年,中国首个《内衣行业联盟标准》在盐步诞生,与湖南卫视合办“中国时尚内衣模特大赛”。

  2011年,当选“盐步内衣行业协会”会长,并组织成立“盐步内衣产业联盟”,构建“品牌、标准、资本、研发、服务、营销”六大平台。

  2012-13年,成立“奥丽侬培训商学院”,“依黛丽内衣博物馆”开放。

  2016年,500多家关联企业,年产内衣4000多万打,6万从业人员,产值161亿元。

  2017年,在上海发布“盐步内衣指数”——内衣价格、行业景气、产品流行趋势、企业信心。

  2018年,“天纺标国家级针织产品检测中心”投入使用。

  2019年,800多家关联企业,300多个自主品牌,6万人就业,产品远销欧美日30多个国家和地区。

  今天,盐步内衣区域品牌价值近70亿元,居全国前列,内衣市场占比32%,数字化、智能化转型。

  邵念强认为,盐步内衣产业在设立标准、品质检测、品牌塑造、行业联盟、联合推广,甚至技术进步与资源共享、培训体系、数字化与智能化等方面的实践探索,对我国内衣产业未来转型发展做出了贡献。 





  19年前(2003年)灌云情趣内衣开始起步。

  13 年前(2009年) 雷丛瑞成立了灌云第一家情趣内衣企业——“午夜魅力服饰公司”,雷丛瑞表示, 维密是一个风向标,是性感行业的领军品牌,是值得认真学习的榜样,并直言——我的梦想是要做中国的维密。

  雷丛瑞努力在实践,在11 年前(2011年)他推出的这件内衣爆款三年卖了3000万件,在当地引起轰动。

  2017年,灌云的情趣内衣产业得到了快速增长,首届灌云情趣用品展开幕。进入2018年,由于低层次低水平竞争,内卷严重,灌云的情趣内衣产业发展速度在减缓,业界人士表示,灌云要如何才能突破自然生长的极限和瓶颈?

  他们开始成立电商协会、着手制定行业标准、谋划衣趣小镇规划。


  集聚起来,突破产业自然生长的极限和瓶颈,走出低水平、低价格竞争的困境,通过营造良好的产业发展生态环境,促进产业转型升级,延伸产业链,塑造区域品牌,实现发展目标。

  2021年6月,灌云主题服饰产业小镇规划批复,电商园、研发智造园相继开工建设。2022年6月26日,灌云主题服饰产业园样板示范区开放盛典暨维密之夜文艺晚会隆重举行。

  邵念强表示,灌云主题服饰产业将继续发挥劳动密集型优势,对标盐步,完善标准、加强检测,提升品质和品牌,建立人才培训体系,坚持技术进步,提高新品研发能力,发挥行业协会优势。2026年(维密小镇建成试运营后达产年)实现第一个发展目标,即“中国主题服饰产业第一镇”,在主题服饰的细分市场上,无论是生产加工能力、市场营销规模还是研发能力、品牌数量、产品品质均处于国内行业龙头地位。


相关新闻
友情链接:  国务院 住建部 自然资源部 发改委 卫健委 交通运输部 科技部 环保部 工信部 农业农村部
国家开发银行 中国银行 中国工商银行 中国建设银行 招商银行 兴业银行 新华社 中新社 搜狐焦点网 新浪乐居 搜房
中国风景园林网 清华大学 北京大学 人民大学 中国社会科学院 北京工业大学 北京理工大学 北京科技大学 北京林业大学 北京交通大学
城市化网版权所有:北京地球窗文化传播有限公司 service@ciudsrc.com