“要把灌云维密小镇（主题服饰产业园）建设成为集创意设计、创业孵化、特色文化、绿色生态、生产生活于一体的国际风范的时尚产业小镇。”这是中国国际城市化发展战略研究委员会专家委员、江苏维密汇置业有限公司总顾问邵念强魂牵梦萦的一个项目。

  据了解，灌云维密小镇是以主题服饰研发生产、展示交易为特色的产业小镇，项目坐落于灌云东部城区，规划总用地3平方公里，其中产业核心区规划用地765亩，规划建筑面积约72万平方米，总投资22亿元，是目前国内规模最大功能最完善的主题服饰产业集聚发展区。

  按照“产业特而强，功能聚而合，形态小而美，机制新而活”的特色产业小镇规划理念，参照国家4A级景区的设计标准，维密小镇形成了“一镇三园两区”的空间规划布局：主题服饰研发智造园、电子商务园、现代物流园、展示交易区和生活配套区。

  灌云主题服饰产业经过15年的发展，目前具有一定规模的生产企业逾500家，网络销售占全国份额的约60%-70%，活跃网店逾5000家，线上线下综合年交易额近80亿元，拥有面辅料供应、生产加工、电商运营、仓储物流等完整的产业链，直接带动当地5万多人就业。

  据统计，2020年中国情趣用品在线销售额增长50%，高达70亿美元，主题服饰市场需求稳步增长，产业发展前景广阔，基于此，在灌云县委县政府的大力支持下，灌云主题服饰产业迎来了快速发展的契机。由江苏维密汇置业有限公司开发运营的维密小镇将“智能生产，便捷生意，适宜生活，绿色生态及文旅驿站”等多功能融为一体，打造4.0版的现代产业园区，将情趣内衣、学士服、水手服、JK制服、空姐服、cosplay表演服等主题服饰企业集聚起来，确立标准，树立品牌，开源引流，转型升级，把灌云维密小镇打造成国内一流的特色产业小镇，世界知名的主题服饰设计、研发、生产和展示交易中心。

  研发智造园。占地面积305亩，总建筑面积约31万㎡。项目基于工业4.0的发展理念，按照特色产业小镇的规划思想，紧密结合市场需求，主要为中小微企业量身打造智能化、网络化、情境化、花园式、配套完善、魅力十足的标准化特色厂房。建成后的特色小镇将聚集主题服饰、文化创意、两性生活用品、医药健康等产业，满足市场上日益扩大的定制化、个性化需求，形成独特的竞争力。产业板块的产品类型丰富，主要由独栋、双拼、联排及多层电梯厂房组成。厂房功能分布合理，符合国家消防安全生产规范的标准，适用于中小微企业研发设计、生产加工和展示销售。

  现代物流园。仓储物流园占地面积约240亩，总建筑面积约15万㎡。主要用于灌云县主题服饰产业集中仓储使用，增加智能筛检功能，让物流更便捷，降低供应链端物流成本。

  电子商务园。电子商务园占地面积220亩，总建筑面积约26万㎡。规划的主要功能有电子商务办公、展示交易、小镇客厅、商务酒店等。围绕主题服饰相关的电商产业链上下游企业，为处于不同发展阶段的企业提供包括大数据、云服务、培育孵化、产学研转化等全要素的产业服务体系和梯度式的物理载体，打造“创业中心+ 孵化器+ 加速器+总部基地”接力式链条的产业生态圈。 

  生活配套区。占地面积214亩，总建筑面积约45万㎡，其中住宅、商业用房36万㎡，幼儿园、邻里中心配套设施建筑面积9万㎡。主要以高品质住宅社区和商业配套为主，解决维密小镇入园企业和职工生活、子女教育等生活保障问题。

  展示交易区。集大型会展、商务会议、信息交流、行政办公为一体的会展核心区，通过各类交流活动，跨区域整合国内主题服饰产业相关资源、促进资源共享、提高信息对称性。同时，有效推广维密小镇的品牌，树立主题服饰产业的“规范化、标准化、品牌化”市场形象。