大洋网讯（记者覃嘉欣 通讯员黄于穗）三屏融合智能化管理社区、雨水收集系统循环利用水资源、光导系统节约用电……这是位于萝岗中新广州知识城的绿色安置房，成为萝岗走新型城市化道路的一大重要举措。据了解，该安置房一期共728套住宅将于今年年底交付使用，九龙镇委书记谭均乐称，被征地的村民可用征地补偿款按照成本价置换该安置房。

　　建绿色安置房 打造和谐生态示范安置区

　　萝岗中新广州知识城安置区总总建筑面积约为43.7万平方米，计划建设3085套住宅，建筑层数为12至18层。中新知识城建设管理中心主任陈益平介绍，安置区建筑形式以岭南建筑特点为主，采用坡屋顶，通过飘檐的设计使建筑显得轻盈飘逸。首层为架空层，将主要作为居民活动场地以及自行车停放区。据了解，安置区按照国家二星绿色建筑标准设计建设，设有雨水收集系统，所收集雨水经过简单过滤处理可用作浇花、洗车、景观用水等，安装太阳能板广泛应用太阳能给空间照明。社区还采用智能化管理，设置综合布线系统、出入口管理系统、监控系统、车库管理系统等。此外，该社区将实现三屏融合，即电视、电脑、手机三块屏幕融合为一，住户在外也可通过手机电脑等获知家中情况。“知识城安置区突出村民与城市居民互融的理念，借鉴国内外先进经验，结合岭南的地域特点，力求打造绿色、宜居的生活环境，形成发展新格局的示范安置区。”陈益平补充。

　　年底交付使用 保证村民买得起住得起

　　知识城安置区中、南、北（一期）三个项目列入知识城首批重点建设项目，现均已动工建设。据悉，中安置区（一期）建设项目选址于九龙镇棠下村，规划用地面积为31331平方米，投资总额为39100万元，计划建设728套住宅。陈益平介绍，该项目11月底前实现6栋住宅楼全部封顶，比计划提前了一个月，计划2012年底建成并交付使用。

　　据陈益平介绍，安置房分配后，农民享有住宅产权和房产证，在限制期过后，可上市流通（补交地价款），充分的保障了农民的利益。此外，该安置房本着让被安置村民买得起、住得起、将来生活有出路的思路，设计了较大的公建配套面积以及小户型出租房，增强社区的“造血”功能，同时优化了管理条件，维护了社会稳定。安置区设置独立的公共服务楼，内设商业配套、卫生站、社区服务中心、文化活动站、鲜肉市场等生活配套设施，公共服务楼于周边公共绿地和活动场所相呼应，形成识别性强的开放空间。

　　九龙镇委书记谭均乐表示，政府通过对村民原有住宅的测量评估，对合法的住宅面积实行全额补偿，对于超出合法面积的“违建”，考虑到历史因素，也给予一定的补偿。待安置区建成后，村民可用征地补偿款按照成本价置换该安置房，“村民基本无需自己再掏钱就能置换到安置区的房子。”谭均乐补充。