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秦虹:发展住房租赁市场需要保障承租人权益
时间:2018-04-05 14:43:42  来源:城市化杂志 

 住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在中国房地产业协会2月6日举行的“住房租赁新时代”研讨会上表示:我国的租赁市场发展不够成熟,影响了很多人的租房意愿,让大家不得不去买房子。发展规范化的住房租赁市场意义非常重大,有利于实现住有所居,助推社会稳定,维护房地产市场的平稳健康发展。

  秦虹介绍,自1998年彻底停止了福利分房以来,中国房地产市场得到了快速发展,2017年全国商品住房销售面积再创14.5亿平方米的历史新高。

  她表示:我国的住房租赁市场发展依然不够成熟,租期不稳定,短租比较多,签了合同大家不守信,租金调整频率高,承租人相对处于弱势地位,租赁权益得不到很好的保障。此外,租房中介服务不规范,假信息、扣留押金、违规“群租”等乱象也很多,导致交易成本高、风险大。还存在政府支持服务欠缺,监督管理不到位的现象。

  对此,她提出两个解决途径:一是在大城市房价高的地方,供需矛盾大的地方大力发展共有产权住房,解决“夹心层”的住房需求;二是大力发展规范化的租赁市场,让年轻人住有所居。

  秦虹认为:规范化的租赁市场有利于促进劳动力流动,有利于企业吸引人力资源和降低成本,有利于维护房地产市场的平稳健康发展,可以助推社会稳定。如果一个城市房价很高,没有很好的租赁市场导致居住成本很高,企业想在这个城市里招工发展做大非常困难的。

  发展租赁市场,需要政府和市场的共同努力,“对政府来讲最重要的是完善各项服务体系建设,建立真实透明的住房租赁信息服务平台,”秦虹说道。

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