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赵晓:复苏之路不易 房地产市场难有大反弹
时间:2015-02-04 10:37:44  来源:城市化网 

    城市化网讯 1月25日,在参加中信地产举办的“企业社会责任研讨会暨《中信地产社会责任报告(2011-2013年)》发布会”上,城市化委员会专家委员、北京科技大学教授赵晓提出,2014年中国房地产硬着陆的定时炸弹基本解除,地方债炸弹基本也拆除。

    赵晓续称:政府政策在2014年有方向性的调整,开发商的财务结构也比较稳健,避免了因为资金问题所产生的风险。经历了2014年,房地产整体新开工数量有很大调整,由此带来供需格局发生变化,产能过剩得到实际缓解,房地产市场正在逐渐转暖。

    展望2015年,赵晓表示,房地产销售会出现比较明显的变化,预计会从2014年的明显下滑转变成正增长。从价格来看,预计2015年下半年会出现变化,走势不同于2014年。

    赵晓特别提出未来两个关键风险点:一是全要素生产率风险,即宏观经济的整体效率,经过了80、90年代,以及加入WTO之后的高峰,进入21世纪全要素生产率下滑,特别到2010年之后变成负增长。如果说普通民众更关注的是房价,全要素生产率则是经济学家衡量宏观经济风险重要指标之一。    

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