如果讨论中国面临巨型城市的挑战，北京这一巨型城市产生的问题要严重些。因为长三角和珠三角的中心城市在创造财富的同时，实际上带动了周边地区的发展，能够很好地给周边提供产业支撑；可是北京所在的环渤海地区非常奇怪，似乎只有北京在发展，周边城市都长不大。另外，在改革开放以来的较短时间里，我们的城市化进程快速推进，城市迅猛发展，自然会遗留一些问题。现在是我们解决所遗留问题的时候，而且需要大家的智慧。

　　北京的城市结构特别有意思，北部和西部主要是山区，再往北面就到了沙漠，没有太多空间；东部和南部是平原，留下了很大的发展空间。从国外城市的发展经历来看，北京要解决城市所面临的问题以及未来发展的出路主要体现在以下三个方面。

　　首先，对于北京自身而言，城市有病必须自己来医治。怎么靠自己来医治“城市病”呢？就是要通过改变城市的基础设施、交通体系、产业结构、人们的消费行为，调整城市系统性结构。我们很高兴地看到，北京这几年采取了相当多的措施，不仅在顶层设计上有很系统的思考，而且在公共设施的发展、人们消费行为的改变以及整个城市建设方式的发展方面都有很大的变化。我刚参加工作时，北京只有王府井一个中心，后来慢慢发展，出现了CBD、金融街、中关村等分散的多个中心，现在正在走向郊区化。

　　世界上有两种不同的城市发展方式值得我们研究：巴黎依靠中心城市发展，伦敦走的郊区化发展之路，因为伦敦当年的人口是巴黎的3倍多，所以伦敦当时出现一系列“城市病”，必须要走向郊区化。美国大概在上世纪80年代，其郊区的经济结构和经济的增长能力已经高于中心城区；90年代以后没有城市和农村的区别，基本上是大都市圈和非大都市圈。如果我们简单地像当年伦敦和美国那样简单地将人口挤到郊区去，显然不是一个很好的办法，而是要解决城市的内部问题。

　　其次，城市群与郊区是解决“大城市病”的一个出路，它将有利于解决中心城市的问题。城市发展的规律是先从农村到城镇，然后从小城市到大城市，再从大城市到郊区，最后形成城市带，现在我们正处在发展的关键时期。近几年，珠三角和长三角在郊区化与城市群解决城市问题的方面走在京津冀前面，这给北京所在的环渤海区域留下了很大空间和机会，也提供了很好的条件。

　　第一个条件是大城市目前正处在产业调整阶段。产业调整绝对不是简简单单地把一些低端产业转到郊外去，一定要把相对有系统的产业移到郊区，包括增长潜力大、创新能力强的产业。

　　第二个条件就是高铁和高速公路网的发展为现代大城市、巨型城市周边的郊区城市带来了非常好的机遇。如果以后北京的地铁能够修到河北的周边城市，这对周边城市的发展将产生深远影响。

　　第三个条件是现代互联网和新兴的信息技术已经使原来简单的工作方式发生了非常大的变化。这对于我们解决“大城市病”以及郊区化发生了非常深刻和积极的影响。比如我住在永清或者比永清更远的地方，也可以联络和对接全国范围的工作。

　　第四个条件是现在的金融方式发生了很大的变化。比如民间资本、基金、信托、股权、资产证券化等，为解决城市群的问题提供了新的手段。

　　鉴于以上四个条件，在新一轮发展中按城市带、城市群解决问题，京津冀有可能比长三角、珠三角站得更高、看得更远。如果京津冀的地方政府规划得好，尤其是北京市政府能高瞻远瞩，京津冀弯道超车将会很有希望。

　　再其次，要想真正解决巨型城市的问题，必须是中心城区和郊区或者城市带、城市群形成充分的有机互动。这种互动是在新的技术和新的经济环境下的高层次互动，无论是信息、人才、资源还是各种资金必须实行互动，现在来看完全有条件形成互动。一个公司可以把总部或者信息比较重要、融资部分比较强的设在北京，其他很多业务完全可以设在郊区。从产业链上来讲，有一个微笑曲线，甚至可以让一半在中心城区，一半在郊区。

　　如果让这三个方面做好了，城市会得到发展，郊区也会得到发展，这才是一个均衡发展的社会。