旅游产业需要相对高端的服务和完善的接待设施，这些配套设施形成旅游产业的聚集效应。旅游产业的聚集可以带来物质条件的升级、基础设施的升级，同时也带来了城镇化的升级。因此，可以说旅游产业可以成为城市化的动力，动力效应是旅游面对区域发展非常重要的一个特点。

　　产城一体化是未来旅游地产发展的金光大道，用产业带动土地开发、城市开发和房地产开发。销售型地产和持续经营相结合，和多种业态整合相结合，不仅仅是在开发旅游住宅房产，而且是在进行区域综合开发，即在进行城市开发。