面对于今天熠熠生辉的建筑群和随之而来的众多荣誉和赞叹，回顾华贸中心的立项之本和其走过的历程，或许我们对城市建筑会有更深刻的理解。

1、市场表现：社会效益、企业效益、经济效益多赢

    经历了4年的精心打造，华贸中心不仅已发展为国际化商圈，更树立了北京CBD的全新水准。

    除了丽思卡尔顿、JW万豪酒店外，德意志银行、蒙特利尔银行、渣打银行、东方汇理银行、巴西航空公司、伊藤忠商社等260多家的跨国公司已经签约入驻华贸写字楼办公；CHANEL、GUCCI、PRADA、SALVATORE FERRAGAMO、ERMENEGILDO ZEGNA、COACH、VERSACE等近1200家以上的国际品牌也已经相继进驻华贸商城。

    华贸写字楼可容纳11000多人进驻办公；华贸商城则提供了8000多人的就业；JW万豪、丽思卡尔顿两座酒店可安排1200多人的就业。目前，华贸中心全部投入使用后每年已为国家提供数十亿税源。

    因此，有观察家评论说华贸中心这样的产品能够调整一个地区的经济结构，促进城市的可持续发展。

2、社会示范效应

    作为北京市2003年60项重大工程之一，华贸中心自建设之初就备受社会各界高度关注。该项目先后有几十家知名国际设计师和国内设计师参与设计，仅用四年时间就完成了具有国际水准的百万平米建筑群，创下了国内外建筑市场的奇迹。目前，华贸中心已经成为内地超大规模高端城市综合体的成功典范，近两年来，已有几十个城市代表团和几百家房地产开发商到北京华贸中心参观学习，并有很多城市邀请国华置业输出、开发华贸中心项目。她所产生的影响和辐射力被媒体称为特殊的“华贸现象”。

    21世纪被称为“城市世纪”，北京正在以建设国际化大都市为目标加速发展！而华贸中心的建成，促进了北京国际化大都市的建设步伐，丰富了北京国际化大都市的内涵，更提供了高效能和完善的大都市城市设施，成为集约型城市发展的典范。

    国华认为：城市是由建筑和建筑之间的环境关系构成的。华贸中心必须强调城市设计理念。开发商要树立对城市的责任感。国华认为：建筑是为社会服务的，建筑不仅对使用者而且与整个社会有关。华贸中心必须强调社会效益 。发展商要树立对社会的责任感。 国华认为：建筑是百年作品，本身就构成了城市的历史。华贸中心必须建成领先一个世纪的作品。发展商要有历史责任感。所以，华贸中心创造了一系列的由建筑综合体组成的城市空间，使这些城市空间产生与存在成为它周围环境的必然，树立起长安街沿线的充满魅力的城市轮廓线。所以，华贸中心创造了纪念式建筑和令人激动的建筑空间，营造了绿地中央公园，横跨国宾路长安街的景观桥，商业文化风情街……      所以，华贸中心以“做诚信之人，筑经典之城”为宗旨，是伟大时代产生的伟大作?品。

3、前车之鉴，后师勉之

    国内外城市发展的历史实践证明，纯市场化的运作，带来的问题层出不穷，而由政府主导的、规模化统一运作的、规划合理的新城，区域价值凸显。中外在这方面不乏经典案?例。

    巴黎在城市形成阶段，得益于其市长出身为设计师，注重城市规划，因而发展得比同时期其它欧洲城市更好；纽约曼哈顿曾经是一片沼泽地，由于基本贯彻了设计师早期的规划，因而发展得较为合理；上海浦东经过17年的建设，由一张“白纸”成为中国内地城市化发展最快的地区，实现了经济社会高起点、跨越式的发展，成为“上海现代化建设的缩影”和“中国改革开放的象征”。

    北京市“两轴—两带—多中心”城市空间新格局的提出，是对北京未来空间发展布局做出的战略性规划，昭示北京的城市建设将围绕“跳出老城区，开发新城区”。这一主线，既延续了旧城的历史文脉，又在新城建设上站得高，看得远，具有强烈的规划意识。

    《北京城市总体规划》修编的出台，对新城和旧城将产生双赢的积极意义：有利于疏散现有城市中心区过度集中带来的压力，有利于新城的发展及周边地区快速发展；同时旧城的可持续发展依托于新城区的合理规划。

    如何使新城与旧城两者之间形成立体有序的交通网络，使之既相互分离又有机相联，形成一个新的城市形态，是北京未来城市走向的关键。新城区城市功能的调整，合理协调好两者之间的关系，对新旧城协同发展都将产生积极意义。有了新城区作为依托，旧城才有条件进行合理规划并反过来为新城区的发展创造条件。

    一般城市功能扩展，发展新城区规划先要考虑交通。高效和低成本的交通对缩小新老城区级差地租有着重要作用，也是新城区发展的重要条件。