北京大学中国国民经济核算与经济增长研究中心日前发布《2011中国经济增长报告》指出，住房制度的改革需要循序渐进，要把保障性住房的建设和商品房的市场化改革结合，在城市化进程中要加强欠发达地区的发展。

报告指出，居民住房需求是我国现阶段拉动经济增长的重要因素，并对房地产业、建筑业之外的许多部门的发展造成直接影响。但近两年来，部分城市发生的房价过度上涨实际上影响了房地产市场的健康发展，而这种现象的出现既有宏观调控方面的因素，也有地区经济发展不平衡的因素，还是市场化改革不够深入造成的体制性因素。因此，将多种手段结合起来，保持这一市场平稳合理的发展是正确的选择。