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篇章二、高端产业带动可持续发展的小镇模式
时间:2011-05-21 14:51:06  来源:城市化委员会  作者:陈喆 邵念强 蔡义鸿 于贵红 

中小企业是我国国民经济和社会发展的重要力量。促进中小企业发展,是保持国民经济平稳较快发展的重要基础。而建造一个孵化场作为成长平台对于中小企业发展至关重要。“中小企业总部基地”就是这个孵化场,它是哺育中小企业成长的摇篮,是有效扶持中小企业发展的重要载体。因此,北塘经济区大力发展总部经济,把“中小企业总部基地”建设纳入“北塘战役”中的重要板块,同时这也是为落实天津市市委、市政府提出的“关于加强科技型中小企业总部建设”要求的具体行动。

一、中小企业总部基地建设

◆中小企业总部基地定位

与北塘其他功能区相比,北塘的中小企业总部基地的不同之处是建设规模中小化,改变传统总部区高楼大厦,接近CBD的建设形态,以独立式中小型办公楼打造全新的办公氛围。中小企业总部基地的招商将面向高端且具有雄厚实力,并能够服务滨海新区所有功能区的企业。不单单吸引世界500强企业,而是更看重有发展潜力的成长型中小企业和企业的地区总部,打造小总部经济及创意产业经济。力求形成错位发展,与其他功能区的总部经济形成互补、共生关系。中小企业总部落户北塘不仅可以享有北塘经济、文化、生活、娱乐等各个方面的独特资源,更能坐拥滨海新区大型企业配套资源,充分提高自身的发展空间,快速稳步地成长。不仅如此,在国际大型会议举办期间,中小企业总部区将作为会议分会场。届时,进驻该区的中小企业还能参与会议互动,得到不可估量的商业机遇。

◆中小企业总部基地建设规划

中小企业总部及综合配套区工程位于北塘中南部地区,东接特色旅游区,西临生态住宅区,南接开发区,北接会议论坛区。该区域规划用地面积172公顷,建筑面积189万平方米。其中,中小企业总部基地规划用地82公顷,建筑面积为111万平方米,总部一期工程建筑用地面积35公顷,建筑面积49万平方米,部分建筑已经封顶。配套住宅规划用地90公顷,建筑面积为78万平方米。

在规划中,总部区将规划出一条通向国际会议区的道路,命名为企业大道,落户于总部区的企业分布于企业大道两侧。以突出个性和展现企业实力为出发点,总部区中小企业总部全部设计为单体或联排式独立办公场所,产品规模每户3000—5000平方米,建筑形式以低层、中小规模为主,建筑风格将按照新都市主义理念,营造人性尺度。总部基地以“低层高密”的布局吸收借鉴天津五大道地区的建设符号和灵魂,塑造出体现北塘特色的欧式风情的城市街区特色,开拓友善空间,在为进驻企业提供独立化、个性化商务交流空间及办公氛围的同时,更进一步提升了企业的档次和品位,更加突出企业的品牌形象。

同时,总部区还沿街设置了连续骑楼式商业街,为进驻企业提供完善、便捷的商务配套。总部区东侧的综合配套区,营造宜人、亲切的生活气息和环境,为进驻企业提供了完备的生活和商务配套设施。

◆中小企业总部基地招商——关键中的关键

为实现总部经济错位发展,招商自然成为建设成败的关键。北塘中小企业总部基地以打造区域管理中心、结算中心为目标。根据区域资源情况、区位地理环境、政策和产业实际,围绕优势支柱产业制定产业链发展规划,推出产业链招商项目,加速现有产业的链化延伸、补缺、做大、优化配套产业,逐步提升产业集聚度。

采取市场化运作是北塘开发建设的重要建设模式,指挥部下辖招商部,整合各参建单位招商力量,依托政府平台和各类招商会,按照北塘的发展定位,组织各种形式的招商活动,依托滨海新区强大的制造业产业链条,推动更多知识密集型企业落户北塘,实现区域繁荣发展。目前 ,已有中建一局华北总部、福建大世界、松宝跨世纪商贸城、峰润科技等多家企业确定入驻中小企业总部,另有20多家重点企业已基本达成了入驻意向。

二、高端服务产业模式

◆国际高端会议产业定位

北塘国际会议产业区规划用地169公顷,建筑面积为117万平方米。会议产业区主要包括会议中心、星级酒店及配套居住型公寓、迎宾馆三大功能部分。规划决定从前庄一带恢复蓟运河原始河道,建设环岛水系,以“会议中心”为核心,周边建高层星级酒店,体现水域环绕特色,打造成为生态和谐、环境优美、资源与能源节约的高档会议接待区域,成为滨海新区的国际会议中心。通过承办诸如达沃斯论坛等国际高端会议论坛,加快会议产业发展,同时带动高端会议相关产业发展,使之成为滨海新区经济的又一强大发力点。

◆国际高端会议的带动作用

会议产业是现代服务业的重要组成部分,是市场经济发展到一定阶段的产物,近年来为各国城市所关注和重视。据不完全统计,每年国际会议产值为 2800亿美元,法国巴黎每年接待的国际会议有400多个,这些国际会议每年给这个城市带来近40亿法郎的收入。由此可见,大型会议对区域经济发展的带动作用不容小视。达沃斯论坛让全球目光聚焦到瑞士;博鳌亚洲论坛使海南小镇一鸣惊人,发展会议产业已经成为城市经济发展的又一个亮点和着力点。北塘开发作为滨海新区十大战役之一,更是积极把握时代脉搏,跟随国际高端会议产业的发展步伐,把高端会议产业区纳入到总体规划建设中。利用北塘的资源优势,大力发展高端会议产业,充分发挥会议产业对北塘本地区及城市经济的积极带动作用。

会议产业不仅能创造巨大的直接经济效益, 还可以带动上下游的相关产业, 是一个集餐饮娱乐、酒店、交通、旅游观光、购物休闲、商品交易和投资项目洽谈为一体的高收益、高效率的绿色“产业链”。据有关部门统计,在美国,每年其航空客运量的22.4%和饭店客人的33.8%均来自会议旅游。国际会议旅游产业已为全世界旅游业奉献15%的份额。

此外, 国际高端会议产业的发展,还可以继续推动城市建设、完善城市功能、提高城市知名度, 推介区域形象、促进社会就业、扩大文化交流等。高端会议产业除了具有强大的拉动经济功能外,社会效益也十分明显。一个国家举办国际会议的多少, 象征着该国家经济、政治、文化、科技等诸多方面的雄厚实力。同样, 能否承办召开高端国际会议也是衡量一个城市是否是国际大都市、有无强大发展潜力的标志之一。

北塘正依靠得天独厚的地理优势、落实先进科学的建设理念,积极打造具有北塘特色的高端会议产业区。通过举办国际高端会议,大力发展会议产业,不仅加快了整个新区的经济发展,带动周边酒店、旅游等相关产业,更是能让全球目光聚焦北塘,在推广北塘新区品牌同时,提升了自身的国际知名度和影响力。

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