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刘世锦:房价高是因为大城市住宅土地少
时间:2016-08-16 10:58:28  来源:城市化杂志 

  “大城市住宅土地的供给不足,是导致房价上升的一个重要因素。” 原国务院发展研究中心副主任、国家产业政策咨询委员会委员刘世锦近日撰文指出,大城市,尤其是一线城市,真正用于居民居住用途的土地占比偏低,生产建设用地占比较高。大城市住宅土地不足导致了房价过高。

  刘世锦表示,一线城市房价过快上涨,吸引了许多资金流向房地产行业,影响了制造业的投资。且房价过高会提升城市生活成本,对制造业、对创新都不利。刘世锦认为,可以从两个方面来理解这种现象:一是人口和资源向大都市圈集中,反映了城市化发展的正常态势。但不正常的方面在于:过高的流动性推高了房价。二是大城市尤其是一线城市,真正用于居民居住用途的土地占比偏低。这也说明我国的土地制度本身还存在一定问题,需要改革,城乡之间的生产要素还没有实现正常的双向流动。如果农村和城市之间的各种要素能够双向流动起来,将会成为中国很大的增长潜力。因此,这方面的改革必须要加快。

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