按照国际惯例，中国的城市化怎么也还得有20年的发展过程，现在超过50%，一般要到65%—70%才相对稳定。我们也做了测算，大概到2030年，中国的城市人口是10个亿，总人口是15个亿。10亿人口的建设量和开发量，如果没有好的生态环境，我觉得是个灾难。我们现在冷静下来谈“城市烧烤”应该是好事，大家先给猛烤一阵，烤明白就好了，烤糊了就坏了。
    当下城市规划经常被人诟病，一说不好，就是规划有问题，连三高（高血压、高血糖、高血脂）多了，也是规划有问题。客观地讲，不是城市规划带来了“城市烧烤”，而是不合理的规划、错误的做法导致了现在包括城市建设当：……

    从生态环境角度来看，水面、湿地的消失，是一个很重要的问题。我们的研究发现，湿地周边明显有冷导，有水体的湿地降温作用非常明显。在城市化发展过程中，可以肯定的是，不管哪个城市大部分水面都在减少，像北京就没有多少湿地，生态破坏了，热量交换没有散热，全是排热的，汽车也好，楼房也好，空调天天都在排热，整个地面硬化了，地气交换都没了，这样就把热困到这儿了，散不出去。通风廊道对污染物的稀释扩散和散热都很重要，一个小区、一个楼层、一间卧室都应注意通风的设计。……

    各位都是专家，我在房地产公司做些具体的事情，谈观点还真是不敢当，这次主要是想来跟大家学习的。
    从地产公司发展过程来看，早期拿地基本上是一两百亩地的规模，现在去地方开发拿地的话，一般都是几千亩甚至是上万亩地，造一个城，开发的规模从几十万平米到几百万平米。因此，我觉得对每一个城市，特别是二三线城市，应该根据当地的环境、生态、产业和人口规模等实际和特点来做合理的适当的规划和开发。现在，有一些开发公司只追求利益最大化，到哪儿都是拿最大的地，容积率要最高，根本就不考虑本地市场的容量和需求，建了大量的空置无人居住的房子……

    刚才大家所说的这种开发模式很恐怖。我从一个普通市民、一个媒体人的眼光来看，首先讲，就是城市化的速度和温度是不是有关系呢？我们号称52%的城镇化率，城市化委员会发布的是不到35%的城市化率，差距约16个百分点。原来不是火炉的城市，现在变成火炉，温度相差十度左右，从数量上来看是不是跟城市化率的差数有所巧合？人们常说“上有天堂，下有苏杭”，现在苏杭都成火炉了，还是天堂吗？从目前我国统计局发布的城市化率增长速度与温度对照来看，今后城市的温度可能会更高。我来北京20多年了，感觉北京越来越像广东的天气……

    “城市烧烤”这个主题很好。一开始没听明白，我以为是街头卖烧烤的，后来我明白了。现在大家热议的话题是炎热的天气，确实天气变化太大了，从前几年的桑拿天现在转为酷热难耐，全国老百姓都在叫苦。我最近频繁出差，北到五大连池，刚刚从哈尔滨回来，马上去杭州，我要去体验体验。在武汉，武汉下瓢泼大雨，闷热，外头浇着雨，进屋大汗淋漓。一种感觉：今年怎么了……

    看到“城市烧烤”这个话题，我就联想到北京最近的一个热点——最牛屋顶花园，为什么我会联想到这个呢？记得2011年北京市政府对屋顶绿化出过激励政策，《北京市绿化条例》第26条已经明确提出“鼓励屋顶绿化、立体绿化等多种形式的绿化”。北京市园林绿化局还编制完成了《北京市关于推进城市空间立体绿化建设工作的意见》。《意见》指出，建议以公共建筑、公共设施的屋顶绿化、垂直绿化为重点，按照市或区不同权属，给予绿化补助政策，并通过实施绿地率折算、义务植树考核折算、绿化资金补助等激励政策，协同推进立体绿化建设来改变城市环境。……