编前语
随着我国城市化进程的快速推进，经济蓬勃发展、消费者消费理念的变化以及新兴社区的涌现，我国商业地产市场正迎来新的一轮发展机会。新近在北京长安街南崛起的崇文商圈，以及北京国瑞兴业房地产有限公司开发的国瑞购物中心，一并进入了中国国际城市化发展战略研究委员会关注的视野，成为关注中国城市化研究不可多得的案例之一。
详细
与会嘉宾:
金德钧：住房和城乡建设部科学技术委员会常务副主任、中国国际城市化发展战略研究委员会主任、中国市政工程协会会长、原建设部总工程师
顾云昌：中国房地产及住宅研究会副会长、城市化发展战略研究委员会专家委员、教授
孟志军：北京市崇文区商务局局长
韩健徽：中国步行商业街工作委员会主任
朱凌波：中国国际城市化发展战略研究委员会战略咨询委员会委员、全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会主任兼秘书长
朱凌波：中国国际城市化发展战略研究委员会战略咨询委员会委员、全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会主任兼秘书长
张 瑾：北京国瑞兴业地产有限公司副总经理
武 斌：北京国瑞兴业地产有限公司推广策划总监
毛剑瑛：住房和城乡建设部科技委智能建筑委员会专家组副组长、中国国际城市化发展战略研究委员会专家委员、教授级高工
王 泰：北京纸老虎文化交流有限公司资深总监
高 洁：国瑞购物中心执行总经理
主持人:
蔡义鸿：中国国际城市化发展战略研究委员会秘书长、城市化网执行总裁
金德钧：住房和城乡建设部科学技术委员会常务副主任、中国国际城市化发展战略研究委员会主任、中国市政工程协会会长、原建设部总工程师
顾云昌：中国房地产及住宅研究会副会长、城市化发展战略研究委员会专家委员、教授
孟志军：北京市崇文区商务局局长
韩健徽：中国步行商业街工作委员会主任
朱凌波：中国国际城市化发展战略研究委员会战略咨询委员会委员、全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会主任兼秘书长
朱凌波：中国国际城市化发展战略研究委员会战略咨询委员会委员、全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会主任兼秘书长
张 瑾：北京国瑞兴业地产有限公司副总经理
武 斌：北京国瑞兴业地产有限公司推广策划总监
毛剑瑛：住房和城乡建设部科技委智能建筑委员会专家组副组长、中国国际城市化发展战略研究委员会专家委员、教授级高工
王 泰：北京纸老虎文化交流有限公司资深总监
高 洁：国瑞购物中心执行总经理
主持人:
蔡义鸿：中国国际城市化发展战略研究委员会秘书长、城市化网执行总裁
【指导单位】中华人民共和国住房和城乡建设部科学技术委员会
【主办单位】中国国际城市化发展战略研究委员会
【承办单位】国瑞地产·国瑞购物中心
【媒体支持】新华社、中新社、中央人民广播电台、中国国际广播电台、新浪网、搜狐网、搜房网、 城市化网、光明日报、中国建设报、中华建筑报、精品购物指南、北京晚报、北京青年 报、京华时报、新京报、《城市化》杂志等
【时 间】2009-05-08下午
【主办单位】中国国际城市化发展战略研究委员会
【承办单位】国瑞地产·国瑞购物中心
【媒体支持】新华社、中新社、中央人民广播电台、中国国际广播电台、新浪网、搜狐网、搜房网、 城市化网、光明日报、中国建设报、中华建筑报、精品购物指南、北京晚报、北京青年 报、京华时报、新京报、《城市化》杂志等
【时 间】2009-05-08下午
【金德钧】城市化必然推动商业地产发展
如何应对当前肆虐全球的金融危机，我认为现在发展商业地产、拉动内需，就是实实在在为应对金融危机做具体的事。我曾说政府刚刚对房地产开始调控，结果就恰好遇上金融危机，真有点“屋漏又遭连夜雨”。我特别强调信心的重要性......
如何应对当前肆虐全球的金融危机，我认为现在发展商业地产、拉动内需，就是实实在在为应对金融危机做具体的事。我曾说政府刚刚对房地产开始调控，结果就恰好遇上金融危机，真有点“屋漏又遭连夜雨”。我特别强调信心的重要性......
【顾云昌】拉动内需的关键是城市化
大家普遍认为中国的城市化落后于工业化。如果这个观点是对的，那么和现在的市场、和整个经济的问题就对上口了。为什么呢？因为工业化是产生投资性需求，而城市化导致的是消费性需求，而中国的问题恰恰是供大于求、产能过剩......
大家普遍认为中国的城市化落后于工业化。如果这个观点是对的，那么和现在的市场、和整个经济的问题就对上口了。为什么呢？因为工业化是产生投资性需求，而城市化导致的是消费性需求，而中国的问题恰恰是供大于求、产能过剩......
【孟志军】城市化升级崇外商圈
城市化是现代化进程的必然阶段，根据刘易斯教授的理论，城市化是伴随着二元经济结构的转型而进行的，而我们国家目前正处在这个阶段。北京崇文区作为首都的核心区，它的使命就是提升城市的生活品质和环境质量，使这个地区更加宜商、更加宜居、更加宜民。......
城市化是现代化进程的必然阶段，根据刘易斯教授的理论，城市化是伴随着二元经济结构的转型而进行的，而我们国家目前正处在这个阶段。北京崇文区作为首都的核心区，它的使命就是提升城市的生活品质和环境质量，使这个地区更加宜商、更加宜居、更加宜民。......
【韩健徽】打造软硬件平衡发展的生态商圈
国瑞购物中心我一直很关注，今天在会前不仅对国瑞购物中心的周边环境看了一遍，在北京众多的购物中心里面，国瑞购物中心从它的整个理念，包括定位、业态、结构、商业布局，包括整个商圈的成熟环境，可以用这样一句话来说“国瑞购物中心到目前为止基本上可以说是大功告成了。”......
国瑞购物中心我一直很关注，今天在会前不仅对国瑞购物中心的周边环境看了一遍，在北京众多的购物中心里面，国瑞购物中心从它的整个理念，包括定位、业态、结构、商业布局，包括整个商圈的成熟环境，可以用这样一句话来说“国瑞购物中心到目前为止基本上可以说是大功告成了。”......
【朱凌波】国瑞购物中心要淘出崇外商圈商业特质
崇外商圈是北京原来传统的商圈，也是正在新兴的商圈，在整个消费者，包括行业、旅游的人群对这个商圈是很认可的，可能未来的发展模式主要还是崇文地带区域性的商业中心。......
崇外商圈是北京原来传统的商圈，也是正在新兴的商圈，在整个消费者，包括行业、旅游的人群对这个商圈是很认可的，可能未来的发展模式主要还是崇文地带区域性的商业中心。......
【张瑾】国瑞购物中心倡导与时尚接轨
国瑞购物中心主要针对时尚人群，年龄大概在18—35岁之间，也可以家庭消费为主。有百老汇电影院，这是目前在亚洲最大的影线；有乐天玛特超市，而且里面还有婴幼儿的培训，如果是一家人来到购物中心，小孩子可以参加婴幼儿培训......
国瑞购物中心主要针对时尚人群，年龄大概在18—35岁之间，也可以家庭消费为主。有百老汇电影院，这是目前在亚洲最大的影线；有乐天玛特超市，而且里面还有婴幼儿的培训，如果是一家人来到购物中心，小孩子可以参加婴幼儿培训......
【武斌】把崇外商圈的中高端消费群体引回来
目前，崇文区的两广路以北和崇外大街的城市化发展已经进入良性循环，不断完善的阶段。作为京城的老城区发展改变速度之快，让很多老百姓都非常惊讶，我认为崇外商圈已经迈进了高端消费群体。......
目前，崇文区的两广路以北和崇外大街的城市化发展已经进入良性循环，不断完善的阶段。作为京城的老城区发展改变速度之快，让很多老百姓都非常惊讶，我认为崇外商圈已经迈进了高端消费群体。......
【毛剑瑛】智能化提升商业地产价值
我更多的是关心智能化，因为我这几年一直在做建筑智能化。建筑智能化在表面上是看不出来的。前年我看了欧洲一个最大的超市——英国蓝水购物中心。里面的智能化我们做了很仔细的考察，当然我也了解了中国的购物中心基本上不做智能化，因为需要成本。......
我更多的是关心智能化，因为我这几年一直在做建筑智能化。建筑智能化在表面上是看不出来的。前年我看了欧洲一个最大的超市——英国蓝水购物中心。里面的智能化我们做了很仔细的考察，当然我也了解了中国的购物中心基本上不做智能化，因为需要成本。......
【王泰】国瑞购物中心所处的地段十分优越
纸老虎在北京有三家大型的文化休闲广场，金源店、回龙观的时代购物中心、龙德广场三家独立店，表现最好是金源店。今天又看了国瑞购物中心这个项目，舒适度我感觉是最舒服的，人在地下三层，由于有中庭挑空的设计，没有什么压抑的感觉。......
纸老虎在北京有三家大型的文化休闲广场，金源店、回龙观的时代购物中心、龙德广场三家独立店，表现最好是金源店。今天又看了国瑞购物中心这个项目，舒适度我感觉是最舒服的，人在地下三层，由于有中庭挑空的设计，没有什么压抑的感觉。......
本次论坛邀请、发布新闻的媒体包括：
新华社、中新社、中央人民广播电台、光明日报、中国建设报、中华建筑报、北京青年报、精品购物指南、北京晚报、北京青年报、京华时报、《城市化》杂志、新浪网、搜狐网、搜房网、城市化网等。特别是新华社、中新社报道后，全国中央及各地方媒体纷纷转载......
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