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金银湾:中国开发区在他乡落地生根
时间:2015-12-25 10:28:05  来源:城市化杂志  作者:杨建平 

  金银湾国际旅游度假开发区位于柬埔寨西港市的云壤国家森林公园内,由陆地半岛和部分兴岛组成。陆地半岛占地2200公顷,有三条淡水河,大片红树林,因为有20余公里长的银色沙滩,故称之为银湾;在兴岛的占地面积有1100公顷,有一个巨大的淡水湖,这个岛屿与陆地间隔两三海里,南侧海水深达10米,沿岸多是弧形小沙湾,很适合建造私家海湾会所,在岛的西南方向有15公里长的金色沙滩,故名为金湾。两个板块加起来形成3300公顷土地的旅游渡假区项目,取名金银湾,直属共发国际(柬埔寨)投资集团全资子公司宜佳旅游(柬埔寨)发展有限公司,是一个综合海岸旅游地产项目,也是柬埔寨政府首批签约的综合类开发项目,从酝酿到今天已走过10年历程。

  共发国际(柬埔寨)投资集团,旗下有国际旅行社、国际贸易公司、地产开发公司、实业发展公司、资产管理公司。投资集团代表人物傅宪亭先生,是共和国的同龄人,今年66岁,军人出身。他憨厚、耿直、讲义气,在柬埔寨的华人圈里,大家都称他为“傅大哥”。傅大哥现在是柬埔寨华侨总商会副会长,也是柬埔寨京津冀大商会会长。我被同学引荐认识了他。2013年底,在傅大哥的感召下,我从兼职顾问变成坐班董事,亲自在柬埔寨操刀参与大开发区的整体规划、招商、投资、建设。也许有人会问,年逾花甲,为什么这样投入?我的回答是:有生之年,参与这样一个大项目,执掌这样一个在异国他乡为中国做出贡献的有意义的项目,与这样一个大哥在异国他乡潇洒行云,艰苦奋斗,是难得的一份经历,值得!

  因为这个项目有非常好的区位条件,引起许多柬埔寨商人和官员的关注,也增加了我们保护和稳固这个项目的难度。从2006年派驻第一批驻守部队(这是一个军民合作项目,前几年都是皇家卫队派人替我们保护土地)开始,就没有停止过与抢占土地的机构和个人进行周旋,在疏通部门和官员方面不知花掉了多少美金。直至2009年洪森首相发布一份说明后,才从根本上平息了抢占土地的风波。要说购买这块土地的费用,比较国内的土地投资没有多少,但是为了保护和维护这个土地,却花了不少,而且没完没了。十年了,一直到现在,我们仍然要为此支付高额的成本。

  这里的基础建设工作异常艰苦,最初的土地勘测和勘察工作也非常困难。当政府同意开发这块土地后,我们只拿到一张大尺度作战地图,没有办法,只能用最原始的办法——砍伐通道、用大石头做标记,测量地勘和粗略的等高线地图。因为是原始雨林,不到直线距离十公里的雨林要走一整天。没有路,就沿着雨水冲刷的痕迹前行,没有了路迹,就用砍刀砍出路,没有营地,就几个人围在一起取火烧饭。一天下来,几身水、几身泥,脸晒黑了,腿浮肿了,还要坚持前行。就这样,我们最终把33平方公里的属地勘测完成。为了保护土地和勘察资源,我们安置了九个哨所,每个哨所安排两人值守。哨所是用树木搭成的茅草屋,太阳下暴晒,下雨漏水,如遇上雨季连阴雨,最怕的就是断粮和断水。在这里,蚊虫和毒蛇的骚扰是家常便饭。

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  尽管生活和工作异常艰苦,当我们坐在属于自己的沙滩上,享受着海浪和微风的抚摸,聆听着百鸟的动人歌声,欣赏着原始雨林里千奇百怪的小动物们奇特的身影,感受海上太阳的日出与日落时,还是非常幸福的。

  十年来,我们完成了度假区从无到有的过程,完成了从原始雨林到人类社会的进步,完成了33平方公里的土地分析、勘测、规划、投资、建设、管理、服务、旅游的全部环节,为中国人在柬埔寨创造了建设现代文明旅游特区的神话。而且,我们在开发和建设的同时,还有效保护了雨林的原生态,保护了远古植物红树林,保护了大地之肺——沼泽湿地,保护了生物种类多样性,延续了高棉祖先的足迹,在此地创造出一个美丽的神话传说。

  从2015年开始,金银湾国际旅游度假区开始正式接待国际游客,一架架满载各国游客的班机,从世界各地降落西港国际机场。从机场到金银湾十几分钟的路程,有一种出舱门进家门的感觉。走进金银湾度假区,就走进了一座原始雨林的世界,道路两边的千年大树和幽幽森林,可以任意想象,几十人围拢不过来的参天黄花梨大树,令人敬畏得说不出话。穿越雨林后的大海,犹如到了另一处天堂,美丽的王子岛和海边栈道将你带到桃园仙境,水中的鱼儿自由飞翔,小岛的南侧正视南海犹如一位年轻的战士守护着这片宁静的森林。登越108级台阶来到云壤山顶,尽情领略四周无际的大海、河流、山川。来到海边,沙滩是银白色的细沙,向海里纵深几十米,左右海滩长达十几公里,一眼望不到边。原生态建筑与原生态环境融为一体,让你自由释放心灵。

  在这里,33平方公里范围的土地上飘扬着我们的五星红旗,这片一望无际的海域被柬埔寨民众称为“中国海”,旅游产业的中国开发区模式被柬埔寨地方政府所接受,各国旅游地产投资人将这里看作“淘金”左岸,来自世界各地的背包客、驴友、自驾游客深入此地后流连忘返。为此,我从心底感到自豪,就是我们这样一群在中国算不上精英和人才的人,与柬埔寨的劳动者一起,用我们的双手,用微不足道的投资,在没有政府贷款的情况下,紧咬牙关,艰苦奋斗,凭着一股坚韧不拔的精神,建造出一片海岸旅游圣地、暹罗湾北岸的一颗璀璨明珠。这已经超越了“挣钱”的理念,任何语言无法表达它的价值。也许几十年后,当人们踏上这座旅游圣殿,享受和风细雨、人间天堂的时候,不会再想起我们,但是我们的精神将永远与金银湾度假区一起存在。

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