城市化网讯 2015年11月12—13日，主题为“资本重构地产，服务再塑价值”的国际经济学专家与海内外金融、地产领域精英的高端论道——“中国不动产金融年会•2015”在北京拉开帷幕。

　　活动现场，城市化委员会城市可持续发展专委会专家顾问、住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹发布了《民间资本与房地产业发展报告》。秦虹表示“研究报告分为五个部分，一个是互联网金融投资房地产的发展背景，第二部分为 2014年以来在整个房地产行业中，第三部分是互联网金融介入房地产的一些探索实践，第四部分为我们对这些探索实践进行了我们自己的课题研究的研究分析，最后的第五部分我们还借鉴了美国，主要研究了美国众筹形式投资房地产的实践情况，最后对前景进行了展望。”

　　互联网金融介入房地产到底有什么好处呢？秦虹表示：“从投资人角度来讲，的的确确实现了投资人投资房地产的低门槛的介入途径，原来投资房地产，中国百姓都是买房子，买房子的首付成本门槛还是相对较高的。但是有了互联网金融，大家可以通过各种方式，众筹也好，P2P也好，各种方式也好，都可以参与到房地产行业的盈利。或者通过互联网金融形式，获得低门槛购房的实惠，的的确确扩大了投资人的范围，也实现了投资人低门槛投资的渠道。”

　　对于互联网金融的未来展望，秦虹说，“互联网金融进入房地产的创新空间应该还是巨大的。目前的总量仍然很小，而且主要集中在一二线大城市，很多城市还没有互联网金融的介入。未来空间很大，但是现在刚刚起步。另外多元主体的相互融合，也是必然的趋势。以目前的渠道创新为主，现在各个企业都做了很多互联网金融和房地产结合的项目，但是是以渠道创新为主，未来也会进入金融创新。另外还会对房地产业转型提供一些价值的实现渠道。另外，也有利于促进资产证券化的快速实现。有可能从传统的房地产金融跨越到以REITs为主的房地产金融，都是有可能的。”