据了解，自去年4月国家针对楼市进行了多轮宏观调控后，投资投机需求被逐渐挤出市场，在自住需求的支撑下，全市二手房成交总量出现30%左右的降幅。均价方面，自去年年初价格大幅上涨之后，在政策的影响下，二手房交易价格逐渐停止了快速上扬的势头，整体表现较为平稳。中心城区各区域均保持15%左右的涨幅，红桥区涨幅最大，接近30%。

    此外，去年本市二手房成交总价在120万元以下的中小户型占比86.9%，其中80万元以下的经济型住宅占到了成交总体的六成以上。根据我爱我家二手房中介机构买卖业务成交数据显示，全年成交面积90平方米以下的房屋占总体的78.8%，一、二居室小户型成交占比91.4%，与2009年相比分别上涨5.3个百分点和0.7个百分点，在刚性需求的支撑下，2010年全年中小户型的成交比重持续增长。