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周天勇:应重点关注我国城镇住宅不均问题
时间:2014-10-29 10:45:32  来源:城市化网 

    城市化网讯 近日,城市化委员会专家委员、中共中央党校国际战略研究所副所长周天勇在以“地方财政主官职业化系统性重构 杜绝财政空转”为主题的研讨会上表示,我国未来城镇化发展与房地产之间关系密切,但我国城镇住宅不均应该引起重点关注。

    数据显示,截止2014年8月底,城镇住宅存量大约在3亿到3.3亿套。2014年8月底任某数为136500万人左右。周天勇表示,城镇化率如果比去年提高一个百分点,则城镇人口为74706万人,即使按照3口人一户,为2.5个家庭,每个家庭已经平均有1.32套住宅。如果按照一户3口人一套,城镇中就是不计算还在开发的住宅,目前城镇中已有的住宅,还可以再吸收2.4亿人。

  但周天勇提醒,目前我国城镇住宅严重不均。周天勇认为,共计10343城镇常住家庭在城市中没有自己的住宅,城镇常住居民拥有自己住宅的比率为57.55%。农民转移进来的常住人口,但是有自己房子的只有57.55%,加上城里也没有房子的加起来,42.45%没有自己的房子。

  周天勇说道,“拥有1.4亿个城镇家庭,平均有2.36套住宅。因为这些人没有房子,你把房子套数加到1.4亿户,有房子人身上一除,房子每家有2.36套。”他更直言,“假定农民工家庭全部转移入城镇,每户按照为4人购房,城镇农民工假定每户二人工作,供养一老一小,不吃不喝17.53年才能购一套房子。如果城里两口子,要买一套房子,要将近10年。也就是说99%的进城农民买不起城市的住宅。”

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