以传播城市化专业知识为己任
2022年08月12日
星期五
设为首页 | 加入收藏
佛山7日起放开商品房限购 成广东松绑首城
时间:2014-08-07 12:53:17  来源:金羊网-新快报  作者:胡珊霞 

  昨晚,佛山市外宣办官方微信“佛山荟”正式发布佛山松绑限购住房的消息及相关细则。这意味着佛山正式成为广东松绑第一城。根据新政策,从今天零时起,外地居民可凭身份证购买一套房;本地户籍居民以个人为单位,拥有2套住房后实行限购。此前本地户口一个家庭只能买2套,现在,夫妻两人最多可买4套房,一家三口最多可拥有6套房。

  购房条件大放宽 夫妻最多能买四套

  继2011年、今年5月佛山两次松绑限购未果后,昨日下午开始,网上、微信上又有传言称佛山将放松限购住房。新快报记者昨日傍晚6时致电佛山市住建局办公室袁主任求证此事,袁称确实有这么回事。4分钟后,袁主任又回电记者,强调是有条件放开限购。根据佛山市住建局提供的消息,佛山从8月7日凌晨开始放开楼市限购。

  昨天晚上7时多,佛山市外宣办官方微信“佛山荟”正式发布佛山松绑限购的消息。记者仔细浏览这份松绑细则发现,相比2011年3月18日佛山开始执行的限购政策,这次大大放宽了购房条件。2011年,佛山市要求,非本市户籍居民需提交在本市缴纳个人所得税完税证原件、复印件或提供已缴纳社会保险的证明文件,方可购买一套房产。但此次新政指出,非佛山户籍人员在佛山市未拥有住房的,凭身份证就可在佛山市购买一套住房。

  佛山此前执行的限购条款,要求每个户籍家庭最多只能拥有两套房产。根据新政,佛山户籍居民以个人为单位,拥有两套住房后实行限购。也就是说,夫妻双方若都是佛山户籍,最多可以拥有4套住房。一家三口的,最多可拥有6套住房。

  此前解限曾两次“胎死腹中”

  早在2011年,佛山就曾“暂缓松绑限购”。2011年3月,佛山正式实施限购政策。当年10月,佛山下发了一则被外界解读为“放松限购”的通知。然而公布“限购松绑”消息后不到12小时,当晚11时24分,佛山市住建局官网称决定暂缓执行限购松绑政策。

  今年5月9日,网上热传佛山五区调整限购政策,高明区从5月10日起先行试点。而该“政策”为高明区口头传达,不会发文。不过第二天高明区多个开发商收到了一条短信,短信内容如下:“2014年5月9日上午在本协会召开探讨限购政策的事宜,现因客观原因决定暂缓执行,希知照。”当时,高明区住建局回应称是“探索”行为,未正式实施。

  ●本地户籍

  此前:限购对象以“家庭”为单位,家庭拥有两套住房后实行限购

  调整后:以“个人”为单位,个人拥有两套住房后实行限购

  ●外地居民

  以前:须提供在佛山本地的社保或纳税证明才拥有购房资格

  调整后:未拥有住房的凭身份证可在本市购买一套住房

  专家观点

  对广州客有利 带动广佛交界盘成交

  合富辉煌中国首席市场分析师黎文江认为,佛山松绑限购对佛山,对广州,对广东都是好事,带了一个好头。他认为,佛山松绑限购,将有利于广佛交界盘的成交,加速广佛同城。

  至于松绑限购会否造成房价反弹?他认为,可以通过信贷政策、不动产登记、房产税试点等多种手段控制房价。

  加快入市 但房贷不放开影响有限

  佛山市房地产协会副会长骆仪克表示,目前对购房者影响最大的是房贷。银行房贷不放开,即便是放开限购,对购房购房者,欠发达地区三水、高明的影响仍然不大。但是,放开限购肯定会对部分购房者的心理产生影响,对加快他们入市有积极作用。

  业内观点

  放开限购有利拉动成交

  缓解开发商资金紧张

  长信地产营销中心总经理徐伟钊认为,放开限购对成交量肯定有拉动。那些之前观望的刚需,会更积极地入市。限购放开也会拉动大户型豪宅产品、双拼户型的销售,佛山自2011年限购后,大户型豪宅产品一度滞销,双拼户型更是卖不出去。现在,本地居民一个人可买两套房产,即可以买一个双拼户型,预计这类产品走货速度会更快。

  另外,从区域来看,限购放开最先受益的是广佛交界处,预计有大量广州人会涌入佛山买房。因为,佛山的房价几乎只有广州的三分之一。他还透露,今年以来,不少开发商资金紧张,部分开发商甚至到了断裂的边缘,放开限购后如成交量上涨,对缓解开发商资金紧张亦有好处。

关于更多佛山7日起放开商品房限购 成广东松绑首城 的新闻
友情链接:  国务院 住建部 自然资源部 发改委 卫健委 交通运输部 科技部 环保部 工信部 农业农村部
国家开发银行 中国银行 中国工商银行 中国建设银行 招商银行 兴业银行 新华社 中新社 搜狐焦点网 新浪乐居 搜房
中国风景园林网 清华大学 北京大学 人民大学 中国社会科学院 北京工业大学 北京理工大学 北京科技大学 北京林业大学 北京交通大学
城市化网版权所有:北京地球窗文化传播有限公司 service@ciudsrc.com