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武汉楼市限购政策再升级 二套房贷款首付提至七成
时间:2013-11-28 12:34:58  来源:汉网-武汉晚报  作者:王丹妮 

   从昨天起,武汉楼市限购政策再度升级。人行武汉分行发布《关于调整武汉市差别化住房信贷政策的通知》,市民贷款购买家庭第二套住房首付比例最少得付七成。

  3月31日,武汉市政府发布新建商品住房价格控制目标,明确2013年武汉市新建商品住房价格同比增幅低于人均可支配收入实际增幅。今年以来,武汉市住房价格上涨较快,国家统计局数据显示,1至9月武汉市新建商品住宅价格同比上涨10.5%,而同期武汉市人均可支配收入增幅10.5%,但扣除物价因素实际增幅为8.1%。

  根据武汉市政府对楼市调控的需要,人行武汉分行发出《通知》,调整了第二套住房贷款的首付款比例。要求贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于70%。与此同时,《通知》重申了“贷款购买首套自住住房的家庭,继续执行最低首付款比例30%,并继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款”的规定。

  人行武汉分行表示,对于在本《通知》发布日之前购买的第二套住房,若是已签订认购书且交付定金或已交付首付款的,仍执行首付比例不低于60%的政策。对于未正式网签合同的家庭,但若能提供认购书及定金电子进账单原件,或能提供首付电子进账单原件,也可享受首付六成的政策。

  昨天,记者走访市内工、农、中、建、交等十多家银行,这些银行纷纷表示已收悉人行武汉分行文件,当日即开始执行贷款购家庭第二套房首付不少于七成的规定。目前,二套房的房贷利率大多银行仍执行的是基准利率的1.1倍,但部分银行对于信用不良的客户会上升至1.2倍或1.3倍。

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