以传播城市化专业知识为己任
2024年05月23日
星期四
设为首页 | 加入收藏
上海摩天大厦再创新高刍议
时间:2013-08-09 15:38:54  来源: 环球时报  作者:单仁平 

  高达125层的“上海中心”本月初实现主体结构封顶,到2015年,它将以632米成为上海的新高度。在中国经济增速放缓的大背景下,这个原本值得庆贺的事件,却招来一片质疑之声。据报道,在“上海中心”封顶之际,中国各地还有一批摩天大楼正在建设中,全球在建的摩天大楼有87%在中国。

  很多评论都提到著名的“劳伦斯魔咒”。1999年,经济学家劳伦斯提出“摩天大楼指数”,他认为,世界摩天大楼的开工建设,与商业周期的剧烈波动高度相关,大楼的兴建通常都是经济衰退到来的前兆。意即经济高峰刺激了建摩天大楼的愿望,但耗时多年的摩天大楼建成时,经济衰退却已到来。

  没有人愿意把“上海中心”同这个不吉利的说法挂钩,从实际情况看,中国的经济放缓也的确谈不上是“衰退”,上海及长三角所汇集的经济增长动力还远未用尽。

  然而很多担心也是客观存在的,中国房产建设的速度远高于真实需求,这让人想到商用摩天大楼大概也被卷了进来。对城市“竞争”摩天大楼的高度舆论一直有不少质疑,但这些“警钟”就是压不住各地的摩天大楼竞赛。

  很难将这些大楼都简单归结成各地政府的“面子工程”。摩天大楼的投入动辄上百亿,必须有公司的商业雄心做支撑。摩天大楼多反映了相当普遍的商业乐观,尽管这当中有一部分未必不是盲目的。

  中国经历了30多年的高速发展,中间虽有起伏,但国人并未经历过真正意义上的衰退。这一轮世界金融危机导致了中国经济放缓,但人们对政府有能力保持国家经济的较高增长仍很有信心,认为这是政府的“义务”。人们对中国会不会有一天真像其他大经济体那样陷入“停滞”没有认真思考过,觉得那是“很遥远的事”。

  摩天大楼因此崛起得很“固执”。放眼全国,它们越来越多,这同中国经济增长的大势相一致,这当中积累了多少泡沫,这些泡沫是否能消化,还是有一天会破裂,它们破裂了会带给经济多大伤害,都不十分清楚。就像住宅市场,它的泡沫化情形究竟有多严重,中国社会目前一头雾水。

  要摩天大楼建设很准确地对应经济形势和节奏无疑很难,对于参差不齐的部分,市场有能力调节一些,但市场的弹性和消化力不是无度的。因此各地都需对摩天大楼的风险保持必要的警惕,连种辣椒种多了都要谨慎,更何况“种”这些像是钞票垒起来的百层大厦。

  一方面中国的摩天大楼多,有其合理性。另一方面,摩天大楼越来越集中在亚洲等地的新兴国家,这当中肯定也有刚富起来喜欢炫耀、攀比的心理因素。希望各地建摩天大楼时做一番严肃的自我反思:它仅仅是地价贵等经济因素造成的,还是掺杂了非经济的心理因素?后一种因素越多,大楼建成时面对的风险也必将更高。

  上海是中国经济发展的龙头,它的特殊经济聚合力是其他地方不能比的。上海迄今建的摩天大厦几乎都成功了,这预示了“上海中心”成功的概率很高。这也是我们对它的祝愿。越高的地方,就意味着越广的视野,需要越长远的盘算。多做一些应对风险的准备,这是上海,也是整个中国经济应当有的稳健和成熟。

相关新闻
友情链接:  国务院 住建部 自然资源部 发改委 卫健委 交通运输部 科技部 环保部 工信部 农业农村部
国家开发银行 中国银行 中国工商银行 中国建设银行 招商银行 兴业银行 新华社 中新社 搜狐焦点网 新浪乐居 搜房
中国风景园林网 清华大学 北京大学 人民大学 中国社会科学院 北京工业大学 北京理工大学 北京科技大学 北京林业大学 北京交通大学
城市化网版权所有:北京地球窗文化传播有限公司 service@ciudsrc.com