6月18日，“海珠新型城市化发展论坛”在珠江帝景·紫龙府举办，南方日报社总编辑王更辉、海珠区副区长曾赤鸣、海珠区经贸局局长方奕涛、海珠区宣传部副部长钟玲、中国科学院城市研究所所长助理蒋建业、广州市社科院处长彭澎博士、合生创展广州公司总经理邱文、常务副总经理林少惠等参加了本次论坛并发言。

　　广州规划海珠生态城 在海珠投资置业会有更好的发展

　　海珠区副区长曾赤鸣简单介绍了海珠，他认为海珠有三个好：历史积淀深厚，人文氛围好，海珠区拥有海上丝绸之路发祥地的黄埔古港古村，有孙中山大元帅府，有广州塔小蛮腰，有岭南发牌发源地的十香园，还有中国第一展广交会，以及海珠湿地等等；除此之外，海珠还有各种大专院校，科研院所，中山大学，广州美术学院，广 州商学院都在海珠区，会聚了广州城里面的科研院所，大专院校，各类人才将四分之一，4馆1院未来都在海珠区进行建设，海珠区会聚代表广州过去和未来一些标 志性的元素为一身，是一个最能传承和展示广州文化内涵的中心区域；产业转型升级，经济发展势头比较良好，最近几年来，海珠区经济社会发 展始终保持又好又快的势头，2012年海珠区GDP突破1100亿大关，成为广州市第六个迈入千亿俱乐部的区，产业增加值占GDP的比重超过80%， 达到83%。会展现代商贸，科技服务业和文化创意这四大战略性主导产业，增加值占GDP比重的将近30%，广州市的会展业基本聚集在海珠的琶洲岛上12年 全年展览面积达到761万平方米，展览面积10万平方米以上超大型展的数量占全国总数量的四分之一，琶洲已经成为全国会展商务活动最集中，最活跃的区域之 一，总部经济不断壮大，全区95家区重点企业实现增加值占GDP比重达到24%，税收贡献占全区总额40%，近年区委区政府提出建设国际展都，文化名区， 幸福海珠的目标任务，这引领海珠在更高的定位和更宽的领域，向前发展。

　　海珠居住环境好，海珠区水网密布，水鸟花香，广州规划海珠生态城的战略部署，总体规划已经呼之欲出，估计在6月底可以公示了。按照规划生态城分两期建设，第一期面积63.8平方公里，包括海珠的东部地区，含生物岛，琶洲会展中心，远期规划第二期29.2平方公里，1、2期合起来就是整个海珠岛，在不远的将来海珠生态城打造以生态湿地，会展配套，文化休闲，科普示范，行政办公，生态居住六大功能为主，万亩果园湿地，花城，水城，绿城的样板区，规划重点以海珠国家湿地公园，海珠湖，这是海珠生态 城的生态成长，海珠湖总面积10672亩的一级示范区，一千亩已经建成开放，这个湿地公园大树有110亩，在全球一千万人口以上的城市里面，能够达到1万 亩的生态湿地公园，目前来说只是有广州的海珠区。

　　海珠大力推动电子商务新型产业发展

　　在建设美好环境的同时，同时应该来关注城区里面的发展，布局一些什么产业？海珠区产业发展概括说要着重加快发展三大产业，包括会展产业、总部经济楼宇经济、文化创意产业，同时培育新型产业，用这个新型产业改造传统产业。海珠区经贸局局长方奕涛介绍，海珠区目前正在全力以赴做一件事情，就是大力推动电子商务新型产业发展，同时通过电子商务发展，来改造传统商贸业。电子商务发展布局如何做呢?发展布局采取一个轴线一个大道来带动整个区域发展的策略，轴线这个积聚区就在南中轴线上，要打造南中轴线大道， 这个规划工作从去年十月份开始，现在基本上已经成型，希望通过电商大道的发展在十二五期间争取做到园区的面积达到80万平方米，营业收入要争取达到300个亿的营业收入，企业数在800家左右，用一个电商大道，这条轴线足以带动海珠区电商发展。

　　宜业宜居是海珠区重要发展方向 商业地产和住宅并行

　　广州市社科院彭澎博士认为，海珠生态城是一个突破口，海珠生态城是广州作为花城，绿城，水城特色的生态城市样板区。宜业宜居是海珠区重要发展方向，无论如何都要落实到老百姓安居乐业。琶洲在这一块还是要有一些地块要出让，南洲路一线还有很多旧 村需要改造，中心城区里面可能还有一些旧城区的改造，海珠区三旧改造下一轮还有很大的发展余地，例如海珠湖周边的中轴线南段还会发展成一个比较高尚的居住 房地产业。值得注意的是，在房地产布局中要考虑哪些适合总部经济，商业地产，不要全部搞住宅地产，海珠区要珍惜有限发展空间。因为作为一个都会区，不要像郊区那样，只作为居住来考虑，要适当保留一些商业地产，包括总部经济，或者是一些科技园区，包括一些商业中心，大型的城市综合体等等。

　　合生创展广州地区公司总经理邱文表示，随着海珠区重点区域的规划建设逐步落地，从中轴线的南段的规划，四大馆选址和公布，海珠区实现华丽转身，房地产开发步伐紧随城市发展，作为一家有社会责任感的企业，合生创展有幸成为见证者，参与者， 合生创展幸运有多个项目位于海珠，在如此重要的位置合生创展也深感重任，必将用心打造更好的产品，匹配城市发展的脚步。

　　合生创展广州地区公司常务副总经理林少惠认为，整个海珠区的配套建设上落地实现率非常快速，在过去5-10年里面，整个经济发展跟结构性的转型还是非常成功，完全改变原来河南河北的差距，资源上，配置上的差距，从房地产来说非常看好和支持。合生创展以及其他兄弟公司在海珠区这个区域的发展上历史悠久，旗下开发的房地产项目很多，包括南洲路颐景华苑，赤岗珠江帝景，逸景翠园，逸景雅苑等，总建筑面积是200、300万平方米，还有帝景国际、合生广场等商业跟住宅结合的项目也在建设之中。在积极参与海珠区退二进三的项目里，合生也与一些企业做合作，在中轴线上，规划近100万平米的大型购物中心，公寓等。在海珠区，合生广场接下来也有十几万平米商业的呈现，以及写字楼的呈现。其他兄弟公司在琶洲、会展这一块也有比较大规模的参与，所以对海珠区整个规划来说，合生是非常看好，将会更加支持。