郝杰斌向与会代表介绍万通立体城市项目

    城市化网讯 （记者冯文东） 2009年4月，致力于打造中国集约高效、生态宜居城市的公司——北京万通立体之城投资有限公司应运而生。2009年12月，哥本哈根气候大会上，万通集团董事长、地产思想家冯仑先生首次提出了“立体城市“的设想。自此，冯仑开启了一个城市规划与创新地产行业的新纪元。在本届峰会上，万通立体城市项目荣获2012城市化典型案例奖项。

    北京万通立体之城投资有限公司总经理郝杰斌对该案例项目进行了详细的介绍，在郝杰斌的介绍中与会代表了解到，最早万通提出立体城市概念的时候，做了两个分析，首先是中国城市化过程当中到底出现了什么问题？郝杰斌刚来北京的时候是1997年，北京只有四环，四环还没有建好，可是十年时间已经建到六环了，虽然道路发展了，城区扩大了，但出行并未变得更加方便。“所以城市不在于大，而在于精。我们严格把自己区域规划设计在一个平方公里之内，一千米乘以一千米，基本靠步行都可以解决了。”郝杰斌说。

    从经济角度来讲，要发展新城，要考虑中国的现实，城市的全功能很重要，一个城市如果没有功能化，它不是一个真正的城市，实际上，从理论上讲，很大的村也叫城市，但是生活功能的多样性不够。

    另外是技术的进步导致今天发展立体城市。最后是建立人与城之间的关系，所以城市化是人的城市化，不是建筑的城市化，建筑再好、再高、再密，如果没有人，是没有价值的。

    郝杰斌介绍，立体城市有几个特点：第一，充分考虑了容积率的要求，做到疏密的结合，把公园放到身边。

   郝杰斌说，一个城市关键要居住工作相平衡，现在北京的情况是市民工作与生活不在一个地方，全都是大交通，最重要是工作跟生活的平衡，做一个短距离的平衡设计。所以万通有一个很重要部门，就是研究什么样的产业化可以适合比较高密度的城市化居住和生活，所以万通专门定义了一个特别的属于立体城市的产业，产业集群。

    郝杰斌讲到低碳减排，节能节约环节时候说，集聚了这么多人口之后，污水处理量达到小型污水处理厂的效果，所以立体城市的节约是从水的资源，能源来考虑，在项目中，水，中水，污水处理是一个完整的产业链。

    郝杰斌还从国外和历史的角度讲述了立体城市的诞生绝非偶然，他认为立体城市项目并不复杂，复杂的是人如何城市化，如何在里边生活的更美好。郝杰斌向大家展示了万通为成都做的1.3平方公里花瓣一样的立体城市，和为西安做的一个城市区域。

    郝杰斌认为，我们不是建造城市，我们是营造城市生活，这才是最关键最核心的问题。

    万通立体城市案例介绍完后引发了与会代表的极大兴趣，许多专家学者纷纷发言进行评点。大岳咨询有限公司董事长金永祥就在点评环节谈到，对于城市怎么样节约土地，万通首先给我们勾画了一个非常美好的理想，如果这个理想可以实现，我们城市化无疑会取得非常好的效果。因为这是一个设想，刚才我们也听到人类很多设想都曾经变成现实，包括我们小时候看到的很多理想的东西，我看过《小灵通漫游未来》，关于宇宙飞船这些，今天都不是梦想。所以想对于城市建设者也是一种义务，一种责任。但是理想变成现实，有成功的，失败的也挺多，我们这个理想变成现实的过程中，怎么样让它不失败，这个可能是需要考虑的事情。

    金永祥认为，立体城市应该是一个历史发展过程，是逐渐发展起来到最后逐渐完成的。

    金永祥在点评中也提到了他的担心：如果我们要打造一个立体城市一点点去形成没有问题，假如我们打造的这个立体城市，可能把很多系统拼凑在一起，这就是一个大系统，或者巨系统了。现在我们巨系统会不会取得成功呢？就是代价问题。我们要打造这样一个系统，如果想成功，可能要考虑的因素会非常非常多，因为一个系统一个系统来，可以不断修正原来的错误，同时把很多系统放在一起，成功率就会降低很多。比如一个系统成功率是99%，一百个系统放在一起成功率是多少呢？这个成功率大大降低以后，给我们带来的可能就不是正效应，可能就会失败，有可能造成的损失就会很大。但如果想增加成功率，投入就会非常大。所以我觉得这种项目可能需要慎重的去实施，。 

    住建部干部学院副院长张庆风认为，城镇化就是人聚集在城市里面，人在城市里来，除了生活、工作还有很多，讲以人为本，社会要与环境协调，这里面要解决最重要的两个问题，一个问题就是科学合理的利用所有资源。第二个问题就是提高我们整个的社会效应。

    张庆风认为，立体城市的目标是好的，但最为关键问题是如何做成。

    北京大学景观设计学院副院长李迪华也对万通立体城市项目发表了自己额看法，李迪华认为万通有可能在走向崩溃的城市大系统中，给我们带来一个具有希望的小系统。

李迪华也表示希望万通立体城市的建设可以不拘一格，可以从城中村的改造变成立体城市，也可以把CBD改造成立体城市。

英国资深城市规划师Barry d Wilson从一个外国人的角度谈到立体城市时候表示了他的担忧，他说，在之前看过立体城市资料后，感到有些害怕和恐惧，随后看到关于成都的这个案例，也是感到有点震惊，Barry d Wilson认为一个好城市，或者大城市，最主要是在于小而美丽，规模小一点，但是要宜居，住的舒服，愉快，愉悦，这是好城市。

    Barry d Wilson以自己的感受为例，他现在居住在北京，但他每天最关注的并不是北京有天安门，有CCTV的大楼和其他庞大的建筑物，他关切的是每天可以跟朋友在一起，跟家人在一起，有一个和谐的安全的居住范围，Barry d Wilson说“欧洲一些城市为例，伦敦，巴黎，罗马，这些城市是自然的发展延续过来的，到了上个世纪二十年代以后，才开始有现代的城市规划，像现在人为建的城市，建筑成群，出租车排队，这都是人为发展城市和自然形成城市是不一样的，什么时候我们回到自然而然历史沿革下来的城市是非常重要的。我认为要规划城市的发展，不要想太多，不是很遥远的未来，因为现在有些设计家都是想要有一个大手笔，标志性的，有历史意义的标志性的东西，总想留下一些丰功伟绩，实际上你要纵观历史，建筑是有生命的，而且总是经社会不断变化，你的建筑要反映这种变化，是动态的，而不是孤立的静止的。我倒情愿考虑三五年以后，再搞远了以后，到时候社会发生变化了，你不要想的太遥远，言下之意，就是要有历史发展动态的进行设计，不要太遥远，太脱离现实”。