一、出让标的基本情况

　　出让标的位于三亚市榆亚路西南侧的鹿回头广场地下，地面投影面积为133180平方米，地下总建筑面积为335985平方米。地面用地四至及界址坐标详见地下空间宗地图。该项目地下空间规划为商业及配套设施用地，地下空间容积率≤0.90(按红线内商业面积×0.6/项目红线面积计算所得)，使用年限为40年。根据市规划局三规函〔2012〕974号文，该项目地下空间规划指标如下：

　　(一)、项目地面红线范围内的地下空间规划指标为：项目地面投影面积为133180平方米，地下空间总建筑面积335985平方米，其中：地下一层总建筑面积95155平方米，主要功能为名品店、餐饮、商业、电玩竞技;地下二层127900平方米，主要功能为免税店、名品店、餐饮、商业、游乐场、车库;地下三层112930平方米，主要功能为地下停车库和后勤用房。

　　(二)该项目地面用地红线范围外的地下空间配套部分的规划指标为：地下建筑总面积53234平方米，其中榆亚路地下立交工程28090平方米;地下一层建筑面积14983平方米(人行空间及出入口);地下二层建筑面积6478平方米(大巴车库);地下匝道建筑面积3683平方米。

　　(三)、项目容积率小于等于0.9(红线内商业面积×0.6/项目红线面积计算所得)，开挖深度小于等于26米，小车停车位1800个，大巴停车位130个，项目沿路设置5个主出入口;榆亚路地下立交为地面六车道，地下四车道。

　　根据三亚市城市规划要求，该项目用地需统一规划、开发、建设。

　　二、竞买事项

　　(一)竞买人资格：参加竞买的企业须具备以下资格：

　　1.具有地下空间开发建设的经验，地下空间开发面积达到20万平方米或以上。

　　2.竞买人需承诺竞得该地下空间建设使用权后，按三亚市委市政府相关要求代建相关公共配套设施。

　　(二)报名参加竞买人须提交法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件、代建方案及挂牌文件规定需要提交的其他文件;委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件，并缴纳竞买保证金人民币4723万元整(以入账为准)。竞买人交保证金之前必须先通过挂牌出让竞买人资格的审查。

　　(三)竞买申请人可于2012年10月26日至2012年11月23日到三亚市房地产交易管理所四楼办公室(海南南部拍卖市场有限公司)提交书面申请及领取出让文件。交纳竞买保证金的截止时间为2012年11月23日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，三亚市住房和城乡建设局将在2012年11月23日17时30分前确认其竞买资格。

　　(四)本次国有建设用地使用权挂牌活动在三亚市房地产交易管理所六楼土地交易市场进行。挂牌时间为：2012年11月15日09时00分至2012年11月26日16时30分。

　　(五)挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　(六)本次竞买活动进行现场书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。

　　(七)有意者须按出让公告截止时间前到三亚市房地产交易管理所四楼(海南南部拍卖市场有限公司)查询和购取《挂牌出让文件》，并按文件的具体要求报名参加竞买，《挂牌文件》为本公告组成部分。

　　(八)该地下空间建设使用权成交价款含契税及印花税。

　　(九)其它事项：该项目地下空间以现状条件挂牌出让。本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。