提高城市管理水平不仅仅要引入新的理念和技术，更重要的是管理细节和执行力。比如垃圾处理问题，整个过程管理很粗糙，很多小区在门口放三个垃圾箱，大多数市民素质很高，在家里把分类完的垃圾放到不同的垃圾箱里，但是我发现收集处理垃圾的人就不管了，全是黑色的垃圾袋往车里一扔，怎么知道那个袋子是可以回收的呢。合理的做法应该给垃圾袋分颜色，从家庭到回收，再到运输、处理，每一环都要严格管理，才能达到要求。看起来这是个小的问题，但是对城市影响非常大。我看到朝阳区政府因为垃圾臭味正式向居民道歉，海淀区也有垃圾臭味问题，管理不到位，就会影响城市发展，影响市民生活品质。我们的城市管理水平有很大提高的空间，不用金钱，也不用高科技，就是把管理理念执行到位，把细节处理好，垃圾问题解决好了，城市一半的问题就解决好了。

房地产与城市化关系、城市化与建筑关系内容很多，我们是专门研究这些问题的机构，做了很多工作，我们在国内做开发项目的投资顾问，经常带投资商去看当代在北京做的MOMA系列绿色节能项目，我认为他们走在前面，做得很好。