城市化委员会金德钧主任拜会龙永图

    近日，中国际城市化发展战略研究委员会主任金德钧拜会了原外经贸部副部长、中国入世首席谈判代表、二十国集团研究中心秘书长龙永图，向他介绍了城市化委员会成立五年来的发展情况。城市化委员会今后的工作重点，将以人的城市化为核心，以城市化质量评估体系为切入点，继续发挥城市化委员会在政府资源、专家资源、企业家资源和媒体资源的优势，努力为中国城市化的可持续发展做出应有的贡献。龙永图称赞关注人的城市化和城市化质量的主题选得好，有前瞻性、有远见、有自己的特色。会见结束后，龙永图愉快接受了担任城市化委员会荣誉主任的邀请。中国际城市化发展战略研究委员会秘书长蔡义鸿也参加了拜会活动。

李秉仁：百姓是装饰行业发展的最终受益者

    近日，中国建筑装饰新网正式开通，中国国际城市化发展战略研究委员会副主任、中国建筑装饰协会会长李秉仁等领导和嘉宾参加开通仪式。在开幕式的致辞中，李秉仁表示：“随着互联网技术发展和宽带普及，互联网深刻改变人们传统习惯和生活方式，发挥着重要的桥梁纽带作用。” 他认为，装饰行业是百姓实现美好家居的承载者，用信息化促进行业发展，百姓是最终受惠者。他同时表示，中国建筑装饰新网正式上线作为新开端，也拥有新的努力方向，中装新网将为企业业务推广和商业合作提供优质服务。

樊纲：中国经济正在软着陆

    “我不相信什么硬着陆、崩盘，中国经济正在软着陆，维持8%以上的增长还是有可能的。”近日，中国国际城市化发展战略研究委员会战略咨询委员会主任、中国经济改革研究基金会理事长、国民经济研究所所长樊纲，针对当前经济形势如是说。他分析认为，当初政府投入4万亿刺激经济，其实4万亿是两年的计划，而且很多原来的财政预算也都打包在里面，这样算起来4万亿并不多。他预计，软着陆到2012年中期结束。在谈及房地产何时能走出困境时，樊纲说，2010年上半年，房地产开发商疯狂拿地，现在正在完成当时的开发工作。因此，房地产降价压力比较大，而今年下半年开发商拿地欲望逐渐减少，那么到两三年之后，房地产市场将恢复常态。

胡存智:警惕“城镇化过快”现象

    在近日举行的2012中国城镇化高层国际论坛主论坛上，中国国际城市化发展战略研究委员会副主任、国土资源部副部长胡存智就加强土地调控引导，促进城镇健康发展的问题作了发言。胡存智表示，要高度警惕城市发展中土地城镇化过快的现象。他说，从目前我国城市发展20年的数据来看，城市建成区快速增长，但城镇集聚的人口明显滞后，造成了城镇过度扩张、土地城镇化速度过快，城镇用地增长的弹性系数大大超过了合理预值。他表示土地城镇化和人口城镇化应该有一个合理的比值，这个比值要控制在一个合理的预值范围，即1：1.12之间。 他指出，城镇要健康发展，要加强对城市土地扩张过快的管控，如按照社会经济发展的要求制定用地的极限等，通过这样的规划来促进大中小城市的协调发展。
　
顾云昌：中国楼市已经进入“买方市场”时代

    日前，在“2012中国地产总裁高峰论坛”上，中国国际城市化发展战略研究委员会副主任、中国房地产研究会副会长顾云昌表示：“中国市场已经进入新的时期，平稳为基调。房地产市场的供求已从卖方市场进入到买方市场。”他说，相比于房地产销售火爆的年份，2012年的房地产仍处于冬季。2012年，中国调整了经济的发展速度，将GDP的增长速度降到7.5%，把调整结构放在非常重要的位置，这适应了全世界的经济变化。而根据中国整个经济增长方式、发展方式的改变，以及结构的调整，我们有理由认为作为支柱产业的房地产市场也进入了一个大调整时期。另外，他还强调，经过十几年的快速发展，房地产市场当初那种爆发式的需求、供不应求的状态已经不存在了，转而替代的是需求的理性化、市场中供求平衡或者供大于求的状态。

周天勇：当前就业形势很严峻 

    近日，中国国际城市化发展战略研究委员会专家委员、中央党校战略研究所副所长周天勇在新华经参仕邦人力资源指数发布会上表示，目前的用工荒并不表明我国劳工短缺，目前经济形势下，就业形势很严峻。 周天勇认为，宏观调控要以提高收入扩大消费促进就业的角度上来。他呼吁，今年应采取减税减费政策，建议制订减税八千亿的计划，从而扩大生产，促进消费。他还提出要警惕一些地方政府在卖地收入减少情况下，通过税费增收击垮一些中小企业。

赵晓：最严楼市调控是笑话

    日前，中国国际城市化发展战略研究委员会专家委员、国资委宏观战略部前部长、北京科技大学教授赵晓说，政府终于认识到，房地产的民生性质，不能完全交给市场，从这个角度讲，那是庶民的胜利。“但非常遗憾，号称史上最严厉的房地产调控已演变成一场笑话。”他直言，迄今为止，所有的调控政策都不想让楼市泡沫破灭。如果调控真的坚持到底，房价势必崩溃。在他看来，与其呼吁政府调控房价，不如呼吁房地产改革。他直言，调控是短期的，制度建设才是长期的事。要建立土地的现代产权制度，建构符合市场经济的中国房地产制度模式和发展模式，让老百姓最终享受实惠。

党国英：可以不要集体经济 不可以不要集体产权

    中国国际城市化发展战略研究委员会专家委员、中国社会科学院农村发展研究所宏观室主任党国英日前刊文称，从理论上说，集体产权有其存在的根据，甚至可以说它会伴随人类社会永久存在。但集体经济则完全不同，它只是一定历史时期的政治产物。我们需要集体产权，但不需要集体经济。集体产权具有合理性，并不等于集体经济具有合理性，这个新理念需要树立起来。在他看来，解决传统集体经济问题的根本出路，是彻底与目前这种集体经济切割开来，在适当范围里保留集体产权，树立全新的公有制为主导的观念。

中经联盟商专委携商家俱乐部走进华贸天地 

    4月7日，中经联盟商业地产专业委员会携商家俱乐部一行十余人走进华贸城，品鉴中国首座“会讲故事的商业街”——华贸天地。国华置业副总裁黎明、商业总监李斌等为联盟成员讲解了华贸天地项目的定位、规划、区位及目前招商情况。华贸天地集时尚购物、特色餐饮、时尚娱乐、休闲健身于一体，融汇大型超市、中西美食、时尚酒吧、数码影院、亲子乐园、个性SPA、健身会馆、文化广场、主题园林等丰富业态，让亚奥商圈的消费者零距离坐享繁华大都市生活。据悉，华贸天地主力店华联百货、BHG精品超市、保利博纳影院预计5月对外营业，整体于10月开街，目前招商重点在大型餐饮及相关业态。

李晓平：担忧商业地产前景

    近日，中国国际城市化发展战略研究委员会企业家委员、卓越集团总裁李晓平表示，随着中国城市化进程的发展，商业地产是有自己的发展空间的。但是他感觉目前业界开始对商业地产又有点过于乐观了。和住宅市场相比，其实，商业地产也有自身的风险和困难。首先，商业市场的客户资源没有住宅客户那么广阔，特别是持有经营，靠租金收益的话，整个项目的投资回报期很长，会影响到企业的财务经营指标。而且，如果开发商以住宅开发的模式去开发商业的话，也会有一些不适应，商业项目烂尾的风险通常也比住宅要大。今后几年，对于商业地产方面，他担忧可能会出现开发过剩的情况。这种泡沫我更多地理解为商业地产发展的不均衡现象，比如说在一个经济并不发达的二线城市出现了超越其经济承载量的商业地产，或者说同一个区域内出现了太多定位上过于接近的商业地产项目，这会造成一定的社会资源的浪费。

张宝全：中国房产价格与价值已深度背离

    近日，中国国际城市化发展战略研究委员会企业家委员、今典投资（集团）有限公司联席董事长张宝全在接受记者采访时表示，即使没有提高首套房贷利率等政策调控的影响，价格与价值的深度背离也将使中国房地产市场在今年下半年和明年上半年遭遇低迷期，对于向商业地产“被动”转型的房企，要充分考量自己的资源、能力和思路。他指出，早在2009年，国内一线城市的房屋价格已经超过其价值，但由于受到强劲的消费需求支撑，并未产生负面影响，之后金融危机的到来，本应平复和消化的房地产市场再次受到四万亿经济刺激的拉动，给地产市场造成虚假的繁荣景象，使得大量不真实、非市场化的供、需出现，再次推动地产市场快速攀升，形成价格与价值间更大的背离。