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郝振河:城乡统筹规划是利国利民的好事
时间:2012-03-18 22:01:18  来源:城市化杂志 
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郝振河:北京国瑞兴业地产有限公司副总经理

    感谢大会给我这样的机会。刚才李司长讲了,上一轮的专家学者讨论给我很大的启发,今天受益匪浅。

    我是一个在国内地产领域负责项目前期工作,我更多谈一下自己的感受。在前几年的一线城市地产形势过于火爆的情况下,我们国瑞把目光转向二线城市,甚至是三四线城市的建设。为什么这样做呢?大家也注意到了,金融危机以后,一线城市的土地和房地产非常火爆,前不久北京又拍出一个高价,楼面地价达到2.9万,这个火爆程度值得我们研究。地产的寒冬这么快复苏了,而且直线上升,的确值得我们探讨。

    城乡统筹规划事情的重要意义是利国利民,造福后代,这是非常好的事情,通过这点我想谈什么呢?我在这几年考察一些城市的时候,注意这么一个问题,有的中小城市已经开始起步了,并且规划得很好。但是有的城镇还没有做规划,没有做规划的这些城镇就看他们的建设就显现出来了杂乱无章,没有整体的思路让你感觉很舒服。

    这里面有一些现象,我想谈一点,比如说地方的执政的领导过于理想化,我感觉不切实际。前几年,我们那儿都搞经济开发区,在考察过程中也注意了,一些经济开发区划的面积非常大,里面零星散落的企业非常不景气,这就没有把土地集约使用,没有发挥作用,浪费现象非常重。这是一个感受。

    还有今年七月份随工商联到四川灾区考察,他们震后安置房的建设体现地方和中央政府的安置思想,把震后的灾民集中安置,规划很有条理性,让你感觉与时代在共同发展和进步的。所以我觉得这点很欣慰的。

    所以,城乡统筹规划还是非常繁重的一个任务,前面有一些嘉宾讲了,城乡统筹规划才十几年,还有许多的功能要做,特别是要做规划的同志们,这方面要做的东西,值得探讨的东西是很多的,这是我说的第一点感受。

    还有一点城乡规划基础设施的建设,政府要加大力度,要先行,这点我感觉建国六十年,平常我们形容都是弹指一挥间,我感觉建国六十年在乡镇的发展上以及规划上,时间应该是很长的阶段。

    目前有一些乡镇发展的很好,经济大省还是不错的,但是一些薄弱的乡镇看起来还是让我们感觉太落后,一些乡村公路下雨的时候坑坑洼洼,车辆走的时候,路边的人不敢走,同时晴天的时候尘土飞扬。

    在城乡统筹规划以后,我们企业在城乡建设的时候,也应该考虑到当地农民的利益,以及城市的发展,应该统筹兼顾考虑这些。我感觉一方面政府加大投资力度,另一方面我们企业也不能单纯追求企业利益,也要考虑当地社会建设的责任,这是我想说的。

    还有因为最近下雪,到一个县考察,那个县交通几乎在瘫痪的状况,我想说的是地方政府的执政能力问题,出租车司机在车上聊天,我说怎么看不到环卫有扫雪车?他说没有,他说如果我们领导少喝两顿酒,什么都有了。这个话也是语重心长,也说明问题,如果我们领导干部能够多一些焦裕禄、孔繁森,我们的城乡建设会更快。

   第三点统筹规划,希望我们都爱护自然环境,保护我们的水资源,刚才孙院长在谈话中说,地方政府在规划过程中面积比较大,比如在乡镇建五星级酒店,搞总部基地,我恰恰有同感,在乡镇经济比较薄弱的情况下,是否要建这种不符合乡村形势,或者是经济发展条件的东西。刚才孙院长说最后退出了,我提一个建议,今后碰到这样的事情,孙院长给地方政府做工作,讲一些道理,结合中国的国情尽规划和设计理念的工作,这是我个人的一个意见。作为企业来讲,我们房地产开发企业选择项目的时候希望依山傍水,把项目建设好,我呼吁业内的同行一定在保护的前提下合理开发,让我们自然资源得到保护。

    一些欧美经济发达的过程,他们在住宅、原生态植被方面保护的非常好,我也感触非常多,我们是发展中国家,我们的原生态的东西尽可能保护下来,有更多的绿色,能够造福我们的子孙后代,谢谢主持人。

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