近期，北京、上海、深圳等一线城市房价从高位有所回落，成交量也出现下滑，呈现局部“降温”的迹象。为此，有观点认为国内楼市已经遇到了由升而降的“拐点”。

　　朱中一说，局部市场出现波动是很正常的，几个城市销售量的下降或房价的回落是市场规律使然；与去年同期相比，国内城市成交量总体仍在大幅提升，价格也在企稳，同时全国的房屋施工面积、房屋竣工面积等指标都在逐月提高，说明市场在回暖；开发投资、土地开发面积等指标虽然同比是下降的，但环比是上升的，“不能仅凭个别城市、个别指标的变动就说楼市已进入‘拐点’了”。