广东省情调查研究中心民调所发布最新调查报告

昨日，广东省情调查研究中心民调所发布最新调查报告，超过五成受访者看涨广州楼市，这与去年七成业主看跌广州楼市的结果正好相反；此次调查还发现，超过八成受访者认为房价太高，目前暂无购房计划。

这已是民调所持续第四年对广东大型楼盘进行业主满意度跟踪调研。

此次调查从8月开始，随机抽取广州20个大型楼盘共2000多名业主开展调查，采取入户访问、在小区现场拦截访问和深度访谈等方式。调查回收有效问卷 2000份，男女各半。其中：26-45岁年龄段的居多，占62.17%；月收入2000-5000元的最多，占49 .21%。71.08%受访者学历在大专以上。

受访者普遍认为，经历去年的经济严冬，近期逐步回暖，楼市又将迎来新一轮涨势。53.92%受访者认为房价会升高，其中11%受访者认为房价会大幅度升高，23.81%受访者认为房价会下跌，其中4.86%认为房价会大跌。

另一方面，仅3.63%受访者在2009年内有明确购房计划，15.18%受访者表示会继续观望房价，81.2%受访者认为房价太高，没有购房计划。

不过，调查人员表示，由于受访者皆为参与楼盘满意度调查的业主，均属有房族，这也是造成目前大多数无购房计划的重要原因。

在各项测评内容中，业主对楼盘交通状况满意度评价最低，最受诟病的是出行不方便，37.32%受访者表示不满。

小区房屋质量方面，最突出的问题是墙体开裂，批荡脱落，28.09%业主表示不满。

调查结果还显示，业主对开发商诚信度最不满意的地方，是投诉处理不及时或处理结果不理想，有33.65%受访业主表示不满；其他不满意方面依次是买房合同中存在霸王条款(21.64%)、不及时办理房产证(21.39%)、交房时不按合同执行(20.6%)。

(作者：王璐 赵薇 祝勇)