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2024年11月01日
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王珏林: 住建部很清醒 我们绝不会放松调控
时间:2011-11-18 00:33:25 
 京城商品房库存量突破12万套大关 政策不会松 

  住建部政策研究中心副主任王珏林:今年的销售应当接近和达到2009年的水平。楼市调控还将持续,目前不具备放松的条件。如果现在放松,房价就会快速反弹,导致百姓对社会、政府的公信力下降。限价、限购应当是较长期的任务。 

  11月9日,北京有六个期房项目同步入市,新增供应1979套,这使得长期高悬的库存终于冲破12万套大关。据统计,截至11月10日,北京商品房存量达到120411套,为近30个月以来的最高值,同时,库存增长速度明显加快。五环外多个项目的售价直降10%-30%,库存压力促区域价格调整。亚豪机构统计数据显示,与之前的最高售价相比,目前北京在售价格直接下调10%以上的项目共有13个,其中,京贸国际城[最新消息 价格 户型 点评]、远洋[简介 最新动态]一方、领海朗文世家[最新消息 价格 户型 点评]、金隅万科城[最新消息 价格 户型 点评]等项目都曾名噪一时,这13 个项目价格的平均降幅达21.7%。以通州的京贸国际城降幅最大,目前在售均价14600元/平方米,与最高时23000元/平方米相比,每平方米下调 8400元,降幅高达36.5%。对此,业内人士表示,预计未来一段时间内楼市消化无法提速,因而库存压力会进一步加深房[简介 最新动态]价的下行。而从目前看来,不少项目已经亮明降价的底牌,价格战,一触即发。 

  住建部政策研究中心副主任王珏林:今年的销售应当接近和达到2009年的水平。楼市调控还将持续,目前不具备放松的条件。如果现在放松,房价就会快速反弹,导致百姓对社会、政府的公信力下降。限价、限购应当是较长期的任务。 

  11月9日,北京有六个期房项目同步入市,新增供应1979套,这使得长期高悬的库存终于冲破12万套大关。据统计,截至11月10日,北京商品房存量达到120411套,为近30个月以来的最高值,同时,库存增长速度明显加快。五环外多个项目的售价直降10%-30%,库存压力促区域价格调整。 

  亚豪机构统计数据显示,与之前的最高售价相比,目前北京在售价格直接下调10%以上的项目共有13个,其中,京贸国际城、远洋一方、领海朗文世家、金隅万科[简介 最新动态]城等项目都曾名噪一时,这13个项目价格的平均降幅达21.7%。以通州的京贸国际城降幅最大,目前在售均价14600元 /平方米,与最高时23000元/平方米相比,每平方米下调8400元,降幅高达36.5%。对此,业内人士表示,预计未来一段时间内楼市消化无法提速,因而库存压力会进一步加深房价的下行。而从目前看来,不少项目已经亮明降价的底牌,价格战,一触即发。

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