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魏蓝:房价难控 城市化进程及热钱涌入成主因
时间:2011-04-25 17:17:00  来源:和讯网  作者:魏蓝 

已经过去的房地产“黄金十年”将中国经济带入了一个全速前进的状态中,然而,从2010年4月开始的这场“史上最严厉调控”,却将毫无疑问地把中国房地产行业指向未知的冰冷世界。本期的地产金融系列报道,房地产美女作家魏蓝做客和讯网,用她独特的女性视角与感知解读房地产已经过去的“黄金十年”和正在面临的“最严调控”。

魏蓝表示,就中国人口的庞大基数与目前复杂的国际经济形势两大因素来说,控制房价是一场艰巨的战斗。“按照现在这种消费需求、这种发展比例来看,是比较难长期抑制住房价的。另一方面,美国的次级债危机,欧盟经济的下滑,都使热钱将眼光投注在了中国。而中国又肯定是看华东地区这样一些经济发达的城市。”

“所以,基于这些因素,我还是对房价保持一个乐观的态度。”魏蓝表示,她对房价在长期的走势仍然看涨。“但是我们也不希望房价过快、过高地上涨,就像气球膨胀的越大,就很容易破裂。”魏蓝指出,地产业内人士也希望看到房价合理稳步地上涨。“提高存款准备金、信贷收紧,还有包括我们股市融资里面,减少地产投资的上市量,包括增发等等,都是一系列比较有效的金融手段。”

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