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2022年05月25日
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五、“重庆映像”的用后评估(POE)
时间:2017-09-16 16:46:49  来源:城市化杂志  作者:廖屿荻 李津逵 

  1、为优秀历史建筑异地拼贴保护提供了宝贵经验

  “重庆映像”的案例得到有识之士的关注。世博会期间,联合国馆馆长拉斯博士在听说这个案例之后专门到访重庆考察,也有不少媒体人士提出这个案例是否具有推广的可能。但是金阳公司董事长刘达平却始终认为,重庆映像是在老江北城快速现代化进程中,对众多优秀建筑中极其有限的部分进行的异地拼贴式重建,这些建筑因脱离了原有的文化生态环境而中断了原有的生命过程,是不得已而为之的事情。这是站在社会历史发展角度的思考,值得本案例研究者们深思。但我们也看到,恰是由于项目的适时运作,历史建筑在异地得以重生。所以不可否认,单从项目行为本身而言,“重庆映像”事实上在优秀历史建筑异地拼贴式保护利用方面进行了系统的宝贵探索,也为文物建筑的活化提供了宝贵经验,其建筑价值将随着时间的推移越发显现。

  2、企业文化在国家文化建设中的社会责任担当

  如果单从经济角度计算,“重庆映像”项目基本无利可图。重庆映像建筑面积38420平方米,项目测绘、搬迁、设计、复建、装修等总投资约63137万元。以专家测算,如果修建同等规模的现代型商业街,总投资仅需2.5-3亿元,“重庆映像”的投资超过普通商业街的一倍。这样一项前所未有的系统性探索隐藏着的不可预知的风险完全是由企业承担。项目历时近十年,克服重重困难,最终得以完成,这是对传统文化的热爱使然。优秀的企业文化在国家文化建设中的力量不容忽视。

  3、“重庆映象”得到各界认同

  ——“重庆映像”得到政府的认同

  2009年6月,“重庆映像”获“重庆市文化产业示范基地”的称号。

  2009年12月,重庆市人民政府公布“重庆映像”为 市“第二批文物保护单位”。

  2010年8月,重庆市规划局授予“重庆映像”为“建筑风貌示范案例”。

  2015年,“重庆映像”获评国家AAA级旅游景区。

  ——“重庆映像”得到市民的认同

  项目周边的老重庆们很喜欢在“重庆映像”就餐,熟悉的环境中,他们很自然的打着赤膊吃火锅。原住江北城因拆迁而散落四处的老邻居重聚“重庆映像”感慨万端。一位江北区的领导干部说,“重庆映像”把江北的魂搬到了南岸。

  4、历史建筑在招商运营中尚需要不断调整

  “重庆映像”最初的定位是高雅的餐饮和茶室。但是在运营中发现以当下的消费模式搞咖啡馆、西餐厅并不容易,相反上火锅店却很有市场,金阳公司在招商运营中不断调整,形成了现有的商业模式。“重庆映像”的底层经过多次调整后成为中国唯一一个在吊脚楼开设的沃尔玛,重庆映像二期工程2016年与成都中医药大学合办国医馆,拼贴历史街区中的老戏楼成为群众性文化活动的公益舞台。至此,餐饮、百货、客栈、茶室、中医、群众性演艺活动为一体的历史街区形成了。这个过程既有企业的坚守,也有在市场的选择中不得不做的妥协。

  项目设计师:张兴国 廖屿荻

  建成时间:项目一期:2006年10月

        项目二期:2014年11月

  致谢:本案例得到重庆金阳公司的协助,原重庆工商大学研究生钟诚同学等也协助收集了宝贵的资料,在此一并致谢。

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