以传播城市化专业知识为己任
2024年03月29日
星期五
设为首页 | 加入收藏
楼市金九落空多地新盘促销 部分城市房价正回归理性
时间:2018-09-26 10:13:53  来源:上海证券报  作者:于祥明 

  “折扣”,渐成楼市的常用词,楼市正进入“买方市场”。记者25日从北京多家楼盘销售处了解到,个别楼盘甚至推出低于八折的促销。

  记者还从房地产机构获悉,今年中秋小长假,各地楼市平淡如常,“金九”并未发力,且“银十”也难料,部分城市房价正回归理性。

  “我们的项目是精装修,折后均价每平方米7万元左右,如果是付全款,还有九四折优惠。”北京城建定福庄北里某销售人员告诉记者,现在出手买房正当其时。记者从官方渠道了解到,该项目拟售价每平方米8万元出头,如此算下来,该项目已经打了八八折。

  这并不是孤例。记者注意到,近期北京城建推出的8个项目均有折扣优惠。其中,“首城汇景墅”项目最为给力,“购房七九折优惠起,另有推荐奖励2万元家电抵用券。”对此,该销售中心的一位销售员告诉记者:“七九折优惠就几套房子,中秋节时已经卖完了,想要这个折扣,要等到‘十一’假期。”

  一位资深楼盘销售员告诉记者,眼下楼市正逐步进入“买方市场”,购房者心态不急,很多开发商都在打折促销。

  据观察,泰禾某地项目近日给出较大优惠,若购房人全款购房,可获七折优惠;恒大方面,自8月30日至10月8日,针对旗下280个城市646个楼盘推出了特惠活动,全国住宅楼盘全部八九折、全国商铺六折起,首付款可以分期,最低首付仅需5%;阳光城则开启“千亿攻势”特惠购房季,根据区域的不同,制定出不同的降价策略。

  楼市最直观指标之一的成交量也显示出“理性回归”。有数据显示,传统旺季的“金秋九月”,成交量也较为平稳。

  “目前网签数据有滞后,整体看全国一二线城市,9月楼市成交量环比8月均无明显上涨现象,楼市告别‘金九’已成为定局,北京、南京、深圳、宁波、福州等典型城市的库存并且有不同程度上升。”中原地产首席分析师张大伟说。

  据中原地产统计,近期北京入市的20个限竞房项目共有9826套住房,目前网签仅有1633套,网签比例只有16.6%。

  “截至9月25日,上述这些项目的实际销售只有40%左右,正是眼下楼盘成交的一个缩影。”张大伟说,虽然从国家统计局的数据来看,房价依然以上行为主,但部分城市楼市已经出现了逐渐平稳迹象,调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市房价更有理性回归的态势。

相关新闻
友情链接:  国务院 住建部 自然资源部 发改委 卫健委 交通运输部 科技部 环保部 工信部 农业农村部
国家开发银行 中国银行 中国工商银行 中国建设银行 招商银行 兴业银行 新华社 中新社 搜狐焦点网 新浪乐居 搜房
中国风景园林网 清华大学 北京大学 人民大学 中国社会科学院 北京工业大学 北京理工大学 北京科技大学 北京林业大学 北京交通大学
城市化网版权所有:北京地球窗文化传播有限公司 service@ciudsrc.com