时间：2018-06-04 11:40:54
来源：东方网 作者：杨玉龙
500平米私家庄园，在北京只需十几万一套，不仅能住人，还能种菜、烧烤、垂钓，打造都市人的田园梦想，这样诱人的广告短信相信很多人都收到过。其实，所谓的私家庄园就是农业大棚内建设“大棚房”。按照《中华人民共和国土地管理法》规定，农业大棚内建设“大棚房”行为，属于破坏耕地或非法占地等违法行为。（6月2日央视网）
在城市的边缘能够拥有自己的私家庄园，的确是很多人的梦想。而在高房价的当下，十几万一套的“私家庄园”更是能够蛊惑人心。按照中介人士的介绍，一套这样的“毛坯房”20年的租赁价格为17万，签订合同后，租户可以根据自己的需求任意装修，如果嫌配房小，还可以在大棚里做文章等等。更无疑切中了人们的现实需求。
不过，这样的“庄园”却是不合规矩的。比如，2014年发布的《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》中就明确提出，设施农用地不得改变土地用途，禁止擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设；根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农业大棚变身私家庄园属于破坏耕地或非法占地等违法行为。
农业大棚缘何会变身私家庄园？一则与项目开发者的“精明”不无关系。比如，瞄准了政策漏洞，很多大棚不仅吃租金，而且还以设施农业的名义申请政府部门的政策补贴，如此一来是“两头吃”，却侵害了国家利益；二则与监管失察不无关系，此类问题仅靠国家土地督察机构发威不够，基层政府也须履行好监管职责，发现一起处置一起。
再者，农业大棚变身私家庄园屡禁难止的背后，与农民的“守土有责”意识淡漠有一定关系。诚如新华社的一篇报道，如果农民自己种菜，一座大棚辛苦一年可能收入也达不一万元，而一栋“大棚房”的销售收入动辄十几万元，抵得上辛苦劳作十数年。作为“操盘手”的开发者，也就靠此忽悠农民，大发违规财。
对农业大棚变身私家庄园的做法不能纵容，一方面亟待执法力度再大些，按照土地管理法的规定，不仅要依法拆除，恢复土地原状，而且违法破坏耕地情形严重的，应依法追究刑事责任，这就须让违规者吃苦头；另一方面日常监管力度再大些，比如，加强航拍频率发现问题及时介入处置，地方政府加强督查确保设施农用地不改变用途等等。
同样，对于消费者而言也应该加强警觉，这些“大棚房”属于违法之物，倘若认定了“大棚房”这份“靠不住的实惠”，自己的权益终归得不到保障。诚如专家所言，将来一旦被查处，当事人的投资与合同中间交的钱，就会全打水漂了。因此，对这些“大棚房”就须谨慎迷恋，切忌听信商家的片面之词，还应多些法律与风险意识。
