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首页>>企业新闻>> 除了2.5亿元入股皇庭集团 中植系还合作过哪些房企?

  5月14日晚,上市房企皇庭国际(5.120, 0.10, 1.99%)(000056.SZ)一纸股权变动公告,使低调潜行的中植系浮出水面。

  公告显示,中植系创始人解直锟旗下的深圳市康顺晟源实业有限公司增资2.5亿元获得皇庭国际的间接控股股东深圳市皇庭集团有限公司20%股权。

  据上述公告,康顺晟源并不干预皇庭集团的日常经营管理活动,也不会导致皇庭国际的控制权发生变动。

  除了皇庭集团,《中国经济周刊》记者梳理发现,中植系还与大名城(7.110, 0.13, 1.86%)(600094.SH)、万通地产(4.420, -0.14, -3.07%)(600246.SH)、蓝光发展(6.320, 0.04, 0.64%)(600466.SH)、中弘退(000979.SZ,曾用名“中弘股份”)等4家上市房企有过密切交往。

  2016年4月,上海房企大名城25亿元收购中植集团旗下公司中程租赁100%的股权,形成商誉16.52亿元。中植集团对该公司2016 年-2019 年业绩承诺的业绩对赌提供连带保证责任担保。

  互惠互利的是,公告之后的一个月内,中植系旗下公司在二级市场上耗资20亿元增持大名城股份,形成更密切合作。

  不过,时隔两年多后,2018年11月9日,大名城公告称,拟25亿元将亏损严重的中程租赁再卖给中植系旗下公司。

  类似的故事也发生在万通地产身上。2017年1月24日,万通地产公告称,中融鼎新合计直接或间接持有不超过万通控股总股本35%的股权。万通地产与万通控股的实控人均为嘉华东方控股(集团)有限公司。

  图片来源:视觉中国(20.740, -0.37, -1.75%)

  中融鼎新是中融信托的子公司,而那时,中融信托是中植系的核心金控平台。

  来而不往非礼也,万通地产在2017年6月花费5亿购买了中融鼎新子公司中融国富100%股权,账面形成商誉4.82亿元。

  2018年3月,中融信托被中植系卖给有央企背景的经纬纺机(13.480, 0.29, 2.20%)。

  中植系与蓝光发展的合作相对简单些。2017年3月,蓝光发展官网称,与中植系旗下中泰创展签署了战略合作协议。

  根据相关协议,中泰创展将凭借自身资金、资源等优势助力蓝光并购重组、投融资和产业运营等,共同设立商业地产并购基金并组建基金管理公司,在北、上、深等一线核心城市收购优质物业资源。

  不过,在舆论的密切关注下,蓝光发展回应称,仅达成初步合作方向,并无具体计划。

  牵手中弘股份,中植系这个资本玩家也踩雷。据媒体报道,2018年10月份,中植系旗下中泰创展与中弘股份、中弘集团发生诉讼,标的额为5亿元及利息、违约金。

  截至到2018年12月18日,中弘股份及下属控股子公司累计逾期债务本息合计金额为114.64亿元,全部为各类借款。

  显然,中泰创展的5亿元不过是中弘股份债务的零头。2019年1月10日,中弘股份从A股退市,这些债务要兑付的难度更大了。

指导机构:中华人民共和国住房和城乡建设部科学技术委员会    中华人民共和国自然资源部科技专家咨询委员会
主办机构:中国国际城市化发展战略研究委员会
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