城市化网讯 城市化委员会委员、今典投资集团董事长张宝全认为，中国传统的商务酒店已经严重过剩了，而中国真正缺的就是当度假休闲时代到来的时候，我们并没有真正的针对性的产品，就是度假酒店的缺乏。

    关于传统酒店，张宝全列出了一组数字，2013年，全国有11687家星级酒店，营业收入总额为2300亿。2015年全国有12133家酒店，大约增加了1000家左右，全年的营收是2100亿，也就是说增加了将近1000家酒店，15万个房间，结果2015年的营收比2013年减少了180亿。

　　张宝全认为，传统酒店进入中国，一开始就是畸形的，因为这些酒店在80年代末、90年代初进入中国以后，中国的家庭不能消费。很多国际的酒店在国外是四星级，一半对家庭，一半对商务，当它进入中国之后，中国的家庭消费不起，完全对商务。很多传统的高端的商务酒店，每到周末搞的活动一定是针对家庭的，但是它所有搞活动配套的设施，或者是供应的项目内容都是临时的，而不是这个酒店固有的。我想这就是中国目前酒店的现状。另外，在这十几年来，中国的物价大约涨了10倍以上，但是中国的酒店出租房价平均涨了2倍不到，酒店的运营成本也涨了10倍左右，所以商务酒店很难运营下去。
 
    张宝全表示，传统的地产的狂欢已经不存在了，但是有好的资源、人才，在新的市场出现的时候，可以做很多新的供应。张宝全认为在度假休闲的生活方式的过程中，靠运营两挣钱和靠房子来挣钱是完全两回事，它不仅是转行，甚至是转世，所谓转世就是以前所有的优势都不存在。