城市化网讯 12月12日，国家统计局公布的2015年1—11月房地产数据显示，截至11月底，全国商品房待售面积69637万平方米，比10月末增加1004万平方米，再创历史新高。其中，住宅待售面积增加439万平方米，办公楼待售面积增加90万平方米，商业营业用房待售面积增加318万平方米。库存的持续高位对房地产投资数据产生了巨大的负面影响。自去年1月份以来，房地产开发投资增速已连续22个月下滑，目前处于连续9个月在个位数徘徊的状态。据国家统计局数据，2015年1-11月，全国房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%，增速比1-10月份回落0.7个百分点，创历史新低。

　　值得一提的是，由于地方统计的住房库存数据一般包括目前仍在建但已经获得出售许可的建筑，部分竣工或还没有上市销售的建筑可能不列入统计，因此实际住房供给或库存可能比数据显示的更大。这意味着，当前政府官方公布的库存量会小于实际的库存量。据住建部内部人士透露，早在2008年之前，住建部还是建设部的时候，就曾向当时的中央政府提交了房地产去库存相关报告。

　　对此，城市化委员会委员、中国房地产业协会常务副会长童悦仲接受采访时表示，“一直以来房地产都是国家用于双向调控的杠杆”，“中央喊话去库存，说明当下我们需要通过房地产的政策性调控来缓解宏观经济下行的压力。因为，我国近些年来，只要宏观经济一下行，马上就放松房地产业，相反则收紧。”