城市化网讯 日前，城市化委员会战略咨询委员、全联房商业不动产专业委员会主任朱凌波应邀参加由北京商报新北京楼市周刊联合方兴地产举办的“电商冲击下的商业蓝海——高端社区商业的崛起”论坛，并在论坛中就商业地产的发展发表看法。

    朱凌波认为，商业地产发展模式不是单一的，按美国的模式所有的都是现在分离的，投资商是投资商，建造商是建造商，运营商是运营商，品牌商是品牌商，但是亚洲国家有一体化的趋势，既是开发商也是运营商，甚至是零售商、品牌商。最终的商业模式，一定是一个产业链。同时，只有金融创新得到解决，政府指导规划进入良性发展， 中国的商业地产才会进入到黄金健康发展阶段。

    社区商业是惟一可以靠自然规律经营好的业态，因为居住在这里的人是有固定客群、固定消费习惯的，经营者在经营过程中不断摸索规律，对消费者进行纠错，最后形成一个业态。