城市化网讯  在城镇化进程推进中，地产商扮演着很重要的角色，作为地产行业，2014将会以什么样的行动来惠及农民呢？正在参加政协北京市第十二届委员会第二次会议的政协委员、北京国华置业有限公司董事长、城市化委员会企业家委员会副主任房超在接受媒体专访时坦言这是个很大的命题，目前地产商们还没有完全把触角延伸到这些城镇去，不过未来十年，这些新建设的城镇区域或将出现很大的产业。

    房超表示，随着人类社会进步，生产力水平的提高，产业结构调整，城镇化是个必然的趋势。我国的8亿农民，未来或许连1亿都用不了，劳动力既然要消化，就必然要进行进产业结构的调整，这就自然带来了城镇化。

    “事实上，从建国到现在每一个经济发展的每一个阶段都是城都的进程。但现在如果是对城镇化有效、科学地引导，避免不科学的一些做法，就会极大地节约社会资源。”房超说。

    房超认为，城市化的发展对各方面劳力产生了需求，就自然要有人进城，但是政府要将他们安置到哪里应该有所表态。首先，要让农民安居乐业，而不是成为盲流。如果工作稳定，适时就可有条件地与劳动保险结合；其次就是有效地引导，比如今年放开的土地产权流转。

    “土地流转后农民可以以转包的形工将土地转让给其他经营者，有了收入，他们可以做点自己喜欢的经营，这时候城市就需要建立一些相应区域集中的城镇。如果城镇能够有效地合理规划，节约用地，集中进行服务配套，这能够极大地促进民生，改变农民的原有生活状态，使得城乡差距缩小，农民自然也愿意留在这样的新城，而这些城镇的建设工作就是地产商需要担起的责任。”房超说。

    由此，房超也产生一个大胆的设想：目前地产商们还没有完全把触角延伸到这些城镇去，不过未来十年，这些新建设的城镇区域或将出现很大的产业，并且这种业态完全有可能占据行业半壁江山。

    移动互联时代，每个行业都面临着如何进行产业升级转型，如何变革才能适应这个时代的大考，一些先行的地产商已经将整体战略扩张至资本和金融领域，原有租售楼的模式已一去不复返，涵盖高端旅游产业模式，产业驱动模式，大产业圈，新城镇、新农村模式建设成为地产业界的新方向。2014年也是国华置业公司的改革创新年，房超表示，公司也同样在激烈的竞争环境中苦苦思考变革和转型的方向，但现实中做起来并没有那么简单。