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首页>>城市化委员会>>委员会动态>> 顾云昌:下半年房市“稳重有降

428,城市化委员会副主任,中国房地产及住宅研究会副会长、教授级高级城市规划师、北京大学博士后导师顾云昌在参加宜兴举行的万达高层经济论坛时,对于目前我市的房市是否存在泡沫这一问题分析道:任何一个经济领域或行业,完全不存在泡沫,那是理想王国,不符合实际。他说,衡量房市泡沫,一方面可以看该地区的房价收入比,即一个中等收入家庭购买一套中等价位房子的总价,与该家庭年收入的倍数关系。另一方面可以依据该地区的租售比价来衡量,即每平方米房价与每平方米租金的比例在200倍到300倍之间都是合理范围。他表示,目前我市的房价收入比并不偏高。对于未来房地产市场的发展趋势,顾云昌说,从目前情况来看,房市的刚性需求依旧很旺盛,首套房、改善型住房,甚至投资型住房都应该得到支持,但投机型住房必须遏制。同时,他预计下半年的房市将稳中有降,房价大降的可能性并不大。

指导机构:中华人民共和国住房和城乡建设部科学技术委员会    中华人民共和国自然资源部科技专家咨询委员会
主办机构:中国国际城市化发展战略研究委员会
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