近日，北京大学城市与区域规划系博导、城市化委员会专家委员董黎明撰文指出，2011年是我国“十二五”的开局之年，从各方传来的好消息连连不断，其中，最令人鼓舞的信息莫过于国家决定今年必须落实1000万套、五年内建设3600万套保障性住房的计划。如果按每套住房平均面积60平方米计算，总建筑量将超过20亿平方米，如此庞大建设的规模，无疑是建国以来我国最大、在世界上也是首屈一指的民生工程，标志我国保障性住房已进入了新的发展阶段。他认为，这个宏伟的计划将缓解我国长期以来存在的保障性住房供需失衡的矛盾。其次，大量保障性住房源源不断的投入，将是抑制不断飙升的商品房价的重要手段。第三，公共租赁房的出现同时成为未来五年保障性住房建设的主体，不仅扩大了保障性住房的覆盖面，而且推动了我国城镇化的进程。他也指出，要把上述规划蓝图变成现实，绝非轻而易举的事情，当前至少要解决诸如巨额建设资金的筹集，落实保障性住房的土地供应等问题。