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首页>>各地新闻>> 西安临潼土拍“水涨船高”溢价率201%

  继上周西咸新区两宗地被沣东城建及招商,以溢价率68%、楼面单价6401元/㎡和溢价率62%、楼面单价6240元/ 竞得之后,本周,临潼区域又传土拍消息,其中一宗面积为148.739亩的土地,有六家房企参与竞夺,最终蓝光地产以总价7.8亿元竞得,溢价率201%。

  据介绍,该宗地位于临潼区秦汉大道南侧、芷渭东五路西侧、芷渭东四路东侧,净用地面积103148.87㎡(折合154.724亩)规划用途为居住、商业金融用地,其中住宅用地75121.75㎡(折合112.683亩),商服用地28027.12㎡(折合42.041亩)。

  资料显示,该宗土地使用年限住宅70年、商服40年;地块吸引了西安万科共筑房地产开发有限公司、西安煜坤房地产开发有限公司、陕西中贸房地产开发有限公司等6家房企现场竞拍。该地起拍价26100万元,经过106轮竞价,最终由西安煜坤房地产开发有限公司(蓝光地产)以78600万元竞得,溢价率201%,折合亩单价528万元/亩,折合楼面单价2815元/㎡。

  创典全程信息部部长刘兰兰分析,西安限购以来,客户置业外溢化趋势明显,沣西、高陵、临潼等区域土地市场火爆。临潼作为“三大副中心”之一、坐拥世界级旅游资源,骊山,兵马俑、华清池等著名旅游景点,整体内涵丰富,后续发展价值可期。随着轨道交通发展,未来地铁9号线贯穿临潼新区,将构成30分钟生活圈,与主城区无缝接驳。目前新城、中海、融创等众多品牌房企抢滩进驻,区域房价持续走高,让更多房企看到了市场潜力,蓝光、立丰等房企争相拿地,给市场带来兴奋点,土地市场竞争激烈,高溢价率成交将渐成常态。

指导机构:中华人民共和国住房和城乡建设部科学技术委员会    中华人民共和国自然资源部科技专家咨询委员会
主办机构:中国国际城市化发展战略研究委员会
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