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首页>>各地新闻>> 南京河西一套退房,近千人要来“抢”?

  连续数月波澜不惊的南京退房市场终于迎来了“重磅”房源,在上周五公布的9月期房退房榜单中,河西南部楼盘鲁能公馆被退出一套142平方米的精装房源,单价比市场价低了10000元/㎡,双休日已有超过400位买房人递交了申购资料。开发商预计到截止日期前,可能会有近千组购房人报名。

  之前多次推盘全被抢光

  南京网上房地产的9月期房退房名单挂出后,瞬间吸引了众多买房人的目光。在所有17套房源中,河西南部楼盘鲁能公馆的一套退房最为惹眼。这套房源位于小区5幢1单元的18楼,面积为142平方米,单价34906元/㎡,精装交付。据扬子晚报记者了解,该楼盘目前已经清盘,由于受到限价政策的限制,鲁能公馆的价位始终维持在35000元/㎡左右,跟周边新盘的定价基本相当,在为数不多的几次开盘中,房源几乎都被蜂拥而至的买房人一抢而空。

  房主主动放弃,差价万元上下

  “这套房子本身没有任何问题,买到就是赚到。”鲁能公馆开发商一位姓李的工作人员向记者表示,退房的原因主要有两个,一是房主自身的贷款环节出了问题,款项一直下不来;另外,在购买鲁能公馆的同时,房主在另一家楼盘也摇上并买到了房子,权衡之后,房主决定放弃鲁能公馆的这套房源。

  目前鲁能公馆的二手房报价普遍在50000元/㎡左右,面积较小的如55平方米左右的二手房,单价甚至达到53000元/㎡以上。不过,李先生表示房主们的报价普遍虚高,50000元/㎡以上的价格基本上没有成交案例,“在整个河西南板块,二手市场的实际售价应该在45000元/㎡上下”,他说,万元的差价肯定是有的,相当于总价便宜了150万,能不能买到就看运气如何了。

  已有超400组客户报名

  李先生称,购买这套退房不会设置门槛,按照银行规定的贷款首付比例执行即可。也就是说,如果是首次购房的话,买房人可以3成首付。

  昨天下午,记者致电该项目售楼处咨询,半个小时才打通。据工作人员介绍,退房名单公布后,售楼处的电话就没停过,全是咨询退房如何购买的。“其实也很简单,带上身份证和购房证明的复印件来登记就可以了。”工作人员说,这个双休日已经接待了400多位购房者的报名登记,预计到9月25日截止日期之前,可能会有近千组购房人报名。

  此外,位于板桥的和昌湾景也有一套退房标价17800元/㎡,较市场价低了千元左右,同样吸引了不少人关注;鼓楼滨江的证大大拇指广场一套退房比市价便宜一两千元;位于燕子矶新城的两套退房则与市价相当。据悉,本次退房摇号将于9月28日举行。

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