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首页>>城市化案例库>>专家点评>> 孙奇昌:惠州华贸中心:二三线城市开发综合体的成功实践

  目前,综合体已经成为各级政府、各个区域在努力追求拉动地方经济的发力体。通过将近17年对商业建筑的研究和实践,我们得出结论,商业综合体能改变当地居民的生活和购物方式,这是商业综合体的主题和它的目的。所以,我们要结合酒店、超市、商业街、公寓、公园等等形成一个综合体。从规划设计的角度来说,惠州是一个山清水秀的地方,是一个极具风情和地方特色的地方。但是在七、八年前,惠州的主要街道,大街小巷都是店铺,整个城市形成了两线加一条的格局,这使惠州变成了典型的线状城市。商业综合体的作用,就是把大体量、大类型、服务更多人群的设施集中在一个地方,腾出更多用地去恢复和完善城市原有的面貌,这一点是我们这么多年一直在跟各级政府强调的。实际上,做综合体的目的是节省土地,使中国在城市化的发展过程中,腾出更多的土地来,有更多的景观和生活空间。
  另外,惠州华贸中心这个城市商业综合体项目做得很成功、很优秀,并且已经成为了当地旅游接待的名片,的确起到了这个作用。在德国的法兰克福,一个11万人口的小镇就有4个shopping mall,说明城市综合体已经开始变成一个集聚型的商业中心,在一个城市里形成一个城市集群,这样就可以节约出更多的土地来为我们营造更好的环境。惠州城市综合体项目,我打分就给99分,还有一分的保留就是希望我们今后能做得更纯粹一些。因为我无法想象欧洲商业中心里会出现住宅区,因为住宅需要住宅环境,商业需要商业环境,我希望未来中国城市化的建设再放松一些、再纯粹一些、再真正以人为本一些。

指导机构:中华人民共和国住房和城乡建设部科学技术委员会    中华人民共和国国土资源部科技专家咨询委员会
主办机构:中国国际城市化发展战略研究委员会
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