今年夏季，平均气温只有26℃的贵阳市清凉宜人，而房地产市场价格和销量却炙手可热，保持了平稳增长的态势。

　　2009年上半年，贵阳金阳新区的楼盘世纪城以6个月销售118.02万平方米的业绩位列全国楼盘销售冠军。4月至9月，贵阳楼市价格、销量持续火热，在9月13日结束的“2009贵阳房交会”上，共达成意向性购房13735套，现场销售商品房517套，成交金额达2.48亿元。

　　“避暑”已成为外省人到贵阳选择置业的首要因素。入夏以来，来自重庆、珠海等“高温城市”的购房者结伴而行，来到贵阳寻找他们心目中的“避暑山庄”。

　　“到贵阳买房，买的首先是其他省会城市所缺少的生态和气候环境。”来自珠海的公务员黄丽表示，好气候和良好的生态环境都是现代社会难得的“稀缺资源”。

　　出于这个原因，黄丽和她的十几个朋友一天之内现场购房15套。

　　“一套120平方米的自己住，还有一套70平方米的用作投资。”黄丽说，贵阳拥有良好的生态环境、气候资源，进一步宣传之后，其房地产升值前景“不可限量”。

　　类似黄丽这样的“候鸟购房族”，正逐渐在贵阳楼市中占据重要作用。贵阳市住房保障和房产管理局的统计数字表明，2008年，贵阳市约有60%的住房被外地人购走，其中，省外购房者所占比例达到17%，省内及其他地区的购房者占43%。

　　“贵阳楼市已开始从一个解决省内需求为主的市场转变成为外向型市场。”贵阳市住房保障和房产管理局局长李豫川说，当前贵阳楼市的省外购房群体以中高端改善需求型为主，许多购房者带有自住兼投资目的，因此具有长远发展潜力的新区和生态环境优良的郊区，往往成为省外购房者置业首选。