杨武也做过很多设计,包括幕墙设计。他记得很清楚,当时全国做幕墙设计不多,也没有这个专业。由于有学习机械加工和机械工业设计的基础,他逼着自己看很多资料,学习人家怎么设计型材的截面,风压怎么计算,水密性和气密性实验怎么做。尽管很多细节和经验都要从工作中慢慢积累,但因为是兴趣,杨武没觉得有多苦。
从SOHO现代城到北京蓝堡项目,杨武一直以地产项目的技术为主导,如今他和团队一起从北京入主徐州,开始在贾汪独立开发项目。说起选择徐州贾汪的原因,杨武毫不忌讳地说:“从经济发展看,徐州在全国不是最落后的城市,但在房地产方面,徐州贾汪就像一张白纸,我们可以画更美好的图画。”
有人说,从北京进入二线城市,这是一种眼光。作为地产商应该有敏锐的眼光、动作要快,如果等别人都拿到地开发了,就没有竞争力了。这与其说是杨武和团队从北京辗转到徐州的初衷,倒不如说这符合他们心中对责任感的要求,正如他所言:“如果说要体现责任心,这是一个最好的地方。”
杨武说:“由于看好我国城市化进程中小城镇的发展,我们选择到贾汪开发项目。一旦开始运作后,就不存在地域观念了,我会更关注地域的特点、人文、地理和历史条件。我们希望建筑在标准上和北京接轨,不要再走弯路了,不要再盖北京八九十年代的建筑。”
我们看到,在徐州贾汪新城的中心,杨武和他的团队正在按照北京的标准开发房子。在贾汪这张“白纸”上,如果有更多这样有责任感的发展商,对城市化推动的贡献将是无可比拟的。

不遗余力提高建筑品质
依照常人的眼光看,在小地方做地产开发比在大城市会有很多优势,比如办手续要简单些,竞争会小些,购房者也不会那么挑剔。但杨武明显感觉到,很多在北京看来不用说的一些事情,办起来却很费劲。特别是和建筑品质相关的事情,实施起来并不太容易。
杨武始终强调,房地产从业人员要有更高的认识和更长远的观念。而他不得不面对的现实是:贾汪本地建筑标准与北京有一定差距,在项目的实施过程中,他要和合作单位进行磨合。
建筑工程质量是开发项目的关键,不仅关系到企业的品牌建设和长期利益,更关系到千千万万人的生命。杨武深知这一点,多次亲临施工工地,对工程质量进行检查,发现问题及时要求施工单位进行整改。
有一次,因发现埋在墙体的管线不合格,杨武当即要求施工人员拆掉后换上新的管线。对方觉得不可理解,表示不能接受。
“从资源节约的角度来说,这看似一种浪费,而且很不负责任,但从产品质量说,必须这么做,否则会造成更大的浪费。”杨武的出发点是善意的,但私下里,人们对他的评价是:“太较劲,标准要求太高。”
其实他们不知道,杨武曾经在北京的项目做施工管理时,仅仅因为混凝土的质感和观感不好,一夜之间,十几万元的混凝土被全部砍掉了。当时工人曾提议:用腻子一刮,刷上涂料,谁也看不出来。但他很执着:欲得其上,必求上上。
为了提高建筑品质,杨武高薪从北京将管理人员请到贾汪,强化施工质量管理。除了不断强调标准外,他们多次组织施工单位开会,还采取了一系列行之有效的措施,施工队伍的素质正逐步提升。
传世经典项目对外所能传达的是“品质先锋”,如果说建筑品质好,这是很抽象的概念。而作为项目的操盘手,杨武以及他的团队为了建筑的品质所做的工作,却无法直观地传达给购房者。是的,购房者在买房时无从知道开发商做的这些工作。如果将来房子的住户知道,为了房间的一个开关、一个线盒,项目操盘手都在不遗余力地努力,用户会很受感动。