中国的小城镇 “风景这边独好”

——专访北京传世基业房地产开发(徐州)有限公司总经理杨武

                                   文/谭少容

人物档案
　 籍贯：祖籍山东　 　 　 　 　 　 　毕业学校：中南林业科技大学
　 从业经历：北京红石房地产公司　 北京建华时代房地产公司
　 爱好：看书，每周要上书店两到三次　 　 推荐：《基业常青》
　

“我十分看好我国城市化进程中小城镇的发展，我们要在徐州市贾汪区这张‘白纸’上绘出更美好的图画。”北京传世基业房地产开发(徐州)有限公司杨武总经理谈到在徐州贾汪开发的理由时如是说。
　 采访杨武总经理是在他主导开发的“传世经典”项目的会所（现为售楼处），时尚的会所建筑分外抢眼，在由草坪和绿植装点的广场中央，设计了一组音乐喷泉，让人有置身于大都市的感觉。
　 杨武对我国的城市化进程有自己独到的见解，他认为城市化进程不仅仅是单纯的城市建设与土地开发，更重要的是影响人们的居住理念、提升人们的消费观念。看到杨武侃侃而谈的样子，你很难想象，他沉稳而内敛，平日言语并不多。他的搭档告诉我们：“杨总这一天的时间将好几天的话都说完了。”
　 从大都市到二三线城市做地产开发，杨武及其团队如何将北京的标准带到贾汪，让传世经典项目直接和北京接轨？既然选择了徐州贾汪，他们是如何在这张“白纸”上画美好的图画呢？他们的进驻，能给贾汪带来哪些新的气息？为提高建筑标准，他们需要坚守什么？对区域的城市化进程、城市规划、居住环境以及人们的生活理念、居住品质会带来哪些影响？

 

看好小城镇发展入主贾汪
　 没有过多的寒暄，我们的话题很自然地从北京一些外观时尚的建筑说起。杨武直言不讳：“房子像人一样有个性，外观不一样，性格不一样，适合的人群不一样。所以，建筑师不能只考虑建筑外观，还要更多地考虑功能。”
　 其实，很早就触动杨武心弦的是：“每每驱车行驶在路上，看到一些在视觉和功能上都成为包袱的建筑，我的心里会莫名地难受。”他感叹这些建筑尽管建造时间不长，却在形象和功能上已经落伍，极大地影响了城市形象。如果为改变城市面貌和改善居住条件而将其拆除，却要花费高昂的代价，从某种程度上说是对资源的浪费。杨武说：“开发企业就要尽自己的一点社会责任，因为你开发的房子不是两三年卖掉赚钱。你要想到的是，房子不仅要有50年、70年，甚至更长寿命的使用功能，还在同样的时间里存在审美功能。”
　 屈指算来，杨武在房地产从业近10年。当初，他因兴趣和梦想，从家居设计进入到颇具挑战的房地产行业。由于没有专门接受过房地产方面系统知识的专业学习和培训，他主动从社会大学学习。他向设计院的设计师学习，跟着工地上的师傅学习。每天戴着安全帽在楼里跑来跑去，从结构抗震，再到基础处理、设备的安装，包括空调、水、电、能源、市政、园林等，杨武都一项一项地去了解。