地产企业家：城市化进程的推动者

金锡顺

　 【个人档案】
　 毕业院校：哈尔滨工业大学管理学院
　 现任职务：北京世博伟业房地产开发有限公司董事长、总经理
　 世博投资控股有限公司董事长
　 北京脑库文化发展有限公司董事长

诺贝尔奖得主斯蒂格里兹曾经说：二十一世纪之初影响世界的两件事，一个是美国的信息化，一个是中国的城市化。城市化是社会经济发展的必然结果，是社会进步的表现，一个国家和地区的城市化水平，体现了社会发展的水平。而中国房地产开发商的角色定位首先应该是城市化进程的推动者，所以要做一个有社会责任的企业家。

　 城市化进程中将出现的社会问题
　 城市化是乡村变为城市的复杂过程，是社会发展中重要的世界性现象。城市化进程是城市人口比重快速提高和城市的生产不断扩大的过程，也是社会经济变化的地域空间过程。按照年均增长1个百分点预测，我国新增的城镇人口对生态环境必将产生巨大的压力。虽然目前我国城镇的人均能源消费水平还不高，但是8.3亿城镇人口的总量却是世界最大的。在城市化加速发展中，不可避免地存在一些问题。

问题一:贫困
　 纵观城市化进程可以发现，贫困不仅是城市化进程中的“果”，在一定意义上更是推动城市化的“因”。工业化、城市化和现代化是现代社会历史发展过程中三个相互影响、相互作用的重要因素。在农村人口增长、农业比较效益递减、土地资源约束以及技术替代等多种因素作用下，大量农村劳动力向城市、向非农产业转移已成为不可逆转之势。
　 贫困压力下的农村劳动力的流动表现出的是一种为求生计而萌发的主动性。一方面，城市的发展又反作用于农村的贫困。这样，使农村更落后，城市更现代。二是现阶段出现的城市贫困问题。城市贫困问题的最基本表现，就是在一定时期内，由于各种原因，在城市逐渐出现一部分人和一部分家庭的基本生活处于入不敷出的窘困状态，这些贫困者在短期内很难依靠自身力量摆脱贫困，导致温饱难以维持。城市贫困问题如处置不当，易于激化一系列社会问题，应该引起政府和社会的广泛关注。
　 在21世纪前30年里，我国城市化水平将进一步提高，由此而来的城市贫困人口的增加将是一个必然的趋势，也就是新生的城市贫困村将呈规模化发展，流动中的绝对贫困队伍逐渐多元化、组织化，而后备的相对贫困队伍正在形成，老年人口贫困发生率将因为储蓄准备不够和社会养老保障制度不健全而越来越高，在城市贫困人口中，男性比女性贫困发生率更高。